@省直公積金繳存職工 4月1日起新房首付款可這樣繳→

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  好消息!

  福建省直單位住房公積金中心最新發(fā)布——

  省直公積金繳存職工

  購買新建商品住房

  可提取住房公積金支付首付款

  具體流程和解讀如下

  一起來看

  ↓↓↓

  為貫徹落實省委“提高效率、提升效能、提增效益”行動,不斷優(yōu)化辦事創(chuàng)業(yè)和營商環(huán)境,持續(xù)提升住房公積金服務(wù)水平,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)了《關(guān)于進一步優(yōu)化購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導(dǎo)意見》(閩建金{2022}1號),從4月1日起實施。根據(jù)《指導(dǎo)意見》精神,省直住房公積金中心制定了實施細則,省直公積金繳存職工可按以下流程材料辦理“購買新建商品住房提取住房公積金支付首付款”。

  一、適用范圍

  凡符合以下條件的,購房職工(含共有產(chǎn)權(quán)人)及配偶可向省直公積金中心申請?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的住房公積金(含住房補貼),用于支付購房首付款:

 ?。ㄒ唬┰诟V菔行姓^(qū)域內(nèi)購買新建商品住房(含共有產(chǎn)權(quán)房、限價房以及其他配售型保障性住房)。

  (二)所購商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))已在省直公積金中心辦理樓盤報備手續(xù),并已簽署《承諾書》。

  (三)符合省直公積金中心購房提取其他條件。

  二、提取額度

  購房職工(含共有產(chǎn)權(quán)人)及配偶提取總額不超過《商品房買賣合同》約定的首付款。

  三、辦理程序

 ?。ㄒ唬╅_發(fā)企業(yè)在省直公積金中心辦理樓盤報備時,簽署《承諾書》。

  (二)購房職工線上或線下查詢打印個人公積金賬戶信息證明,作為財力輔助證明,與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。

 ?。ㄈ┵彿柯毠y帶相關(guān)材料到省直公積金中心簽訂《授權(quán)委托書》,申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付首付款。

 ?。ㄋ模┦≈惫e金中心對購房職工提交的材料進行審核,符合提取條件的即刻辦理,并將職工提取的住房公積金直接轉(zhuǎn)入《承諾書》約定的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

 ?。ㄎ澹┵彿柯毠せ蜷_發(fā)企業(yè)向省直公積金中心補充提交完整首付款發(fā)票和不動產(chǎn)登記證明(通過省匯平臺能查詢到發(fā)票信息、不動產(chǎn)登記信息的,可不再提供)。

  四、提取材料

  職工申請?zhí)崛∽》抗e金時,應(yīng)當提供以下材料:

 ?。ㄒ唬渡唐贩抠I賣合同》原件;

 ?。ǘ┮呀环靠畎l(fā)票,金額不少于合同約定的首付款金額與購房職工(含共有產(chǎn)權(quán)人)及配偶擬提取的住房公積金的差額;

 ?。ㄈ┵彿柯毠ぜ芭渑己炇鸬摹妒跈?quán)委托書》;

 ?。ㄋ模┵彿柯毠ぜ芭渑忌矸葑C原件、婚姻關(guān)系證明原件;

 ?。ㄎ澹┢渌杼峁┎牧?。

  五、其他規(guī)定

  (一)申請辦理提取公積金支付購房首付款,只能由購房職工本人及其配偶辦理,他人不得代辦。

  (二)購房職工應(yīng)準確計算擬提取金額。已提取住房公積金支付購房首付款的,不能再以購買本套房產(chǎn)申請購房提取本人及配偶公積金賬戶余額。

 ?。ㄈ┨崛∽》抗e金支付購房首付款的職工,符合住房公積金貸款條件的,可同步申請辦理住房公積金貸款,已提取的住房公積金可并入公積金賬戶余額計算貸款額度。

  開發(fā)企業(yè)咨詢電話:0591-87271822

  購房職工咨詢電話:0591-12329

  政策解讀

  1

  該政策什么時間開始實施?

  2022年4月1日。

  2

  繳存職工辦理提取住房公積金支付首付款還應(yīng)符合哪些條件?

  辦理時應(yīng)與購房職工及配偶上次提取時間間隔滿12個月。

  3

  線上或線下查詢打印個人公積金賬戶信息證明的渠道有哪些?

  線上渠道:

 ?。?)閩政通APP:登錄閩政通APP選擇“公積金服務(wù)”,點擊提取服務(wù)里的“賬戶類證明打印”打印。

  (2)微信公眾號:登錄省直公積金中心微信公眾號,進入“辦事大廳”選擇“全部服務(wù)”,點擊“證明打印”中的“個人公積金繳存證明”進行打印。

  (3)網(wǎng)上服務(wù)大廳:登錄省直公積金中心網(wǎng)站進入網(wǎng)上辦事大廳,在“個人業(yè)務(wù)”中的“證明打印”進行打印。

  線下渠道:

  職工可持身份證原件至省直公積金中心服務(wù)大廳、布設(shè)在福州各區(qū)域的省直公積金自助服務(wù)終端打印。在建行繳存的職工,可到建行各網(wǎng)點智慧柜員機打印。

  4

  案例分析

  職工A在福州行政區(qū)域內(nèi)某房地產(chǎn)公司樓盤看中一套商品房,意欲購買樓盤中的一套住房,房屋總價為300萬元,購房首付款需支付房屋總價30%,即90萬元,按原有規(guī)定需自籌資金支付首付款,新政策出臺后,職工A及其配偶可以使用公積金(含住房補貼)賬戶余額直接支付首付款。

  若職工A公積金賬戶余額為30萬元,配偶B公積金賬戶余額為15萬元、住房補貼10萬元,職工A和配偶B均繳存在省直公積金中心,則可使用這55萬元直接支付該套購房的首付款。了解到房地產(chǎn)公司已在省直公積金中心辦理樓盤報備、且已簽署《承諾書》,職工A和配偶B支付了合同約定的首付款金額與擬提取公積金的差額(即90-55=35萬),并與房地產(chǎn)公司簽訂《商品房買賣合同》。

  職工A和配偶B攜帶已簽訂的《商品房買賣合同》、已交房款發(fā)票及身份證和婚姻關(guān)系證明,到省直公積金中心辦理購房支付首付款業(yè)務(wù)。職工現(xiàn)場簽訂《授權(quán)委托書》,省直公積金中心工作人員審核相關(guān)材料后,將55萬元轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)公司的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)。住房公積金劃轉(zhuǎn)后的15個工作日內(nèi),職工A或房地產(chǎn)公司應(yīng)向省直公積金中心補充提交完整首付款發(fā)票和不動產(chǎn)登記證明。

  新政策滿足剛需職工最大限度直接使用公積金賬戶余額,職工A無需自行籌集55萬元支付首付款,大大減輕了家庭購房資金壓力。

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