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廈門公積金貸款利率
職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準利率執(zhí)行;第二次申請住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。
廈門住房公積金貸款額度如何計算?
住房公積金貸款額度是根據職工貸款年限、繳存金額和賬戶余額同時結合中心可貸資金量綜合測算的。貸款年限越長、繳存金額越大和賬戶余額越高，其貸款額度越高。
? 具體計算公式：
住房公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限)+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節(jié)系數。
職工家庭首次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為120萬元×流動性調節(jié)系數;職工家庭第二次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元×流動性調節(jié)系數。
目前，流動性調節(jié)系數為0.6。因此，職工家庭首次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為120萬元×0.6=72萬元;第二次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元×0.6=36萬元。
為支持中低收入職工的購房需求，一筆住房公積金貸款保低額度為20萬元。
什么時候會調整流動性調節(jié)系數?
住房公積金貸款額度計算公式中的流動性調節(jié)系數對應的使用率區(qū)間為：
(1)流動性過剩(貸款使用率<60%)時，系數為1.2;
(2)流動性正常(60%≤貸款使用率<85%)時，系數為1;
(3)流動性不足(85%≤貸款使用率< 90%)時，系數為0.8;
(4)流動性緊張(貸款使用率≥90%)時，系數為0.6。
廈門市住房公積金中心每月初會向社會公布貸款使用率。當貸款使用率連續(xù)兩個月達到新區(qū)間后，則第三個月向社會公布新的流動性調節(jié)系數，并從公布次月起執(zhí)行。
廈門公積金貸款利率
職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準利率執(zhí)行;第二次申請住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。
根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》通知要求，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
2022年8月22日全國銀行間同業(yè)拆借中心受權公布貸款市場報價利率(LPR)公告
8月22日，央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，分別較上一期下調5個和15個基點。
這是今年以來5年期以上LPR(指貸款市場報價利率)第三次下調，前兩次分別是1月20日和5月20日，三次累計下調35個基點。而在此之前的兩年多，5年期以上LPR的累計降幅僅為20個基點。
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