廈門二手房贈(zèng)與過戶指南 廈門市二手房贈(zèng)與過戶稅費(fèi)須知

廈門二手房贈(zèng)與過戶指南 廈門市二手房贈(zèng)與過戶稅費(fèi)須知

  廈門二手房贈(zèng)與過戶怎么辦理?廈門二手房贈(zèng)與過戶辦理費(fèi)用是多少?廈門二手房贈(zèng)與過戶辦理材料有哪些?廈門二手房贈(zèng)與過戶辦理地點(diǎn)在哪里?小編為你帶來廈門二手房贈(zèng)與過戶辦理指南,希望能幫到你。

  辦理?xiàng)l件

  單位或個(gè)人所有的存量房贈(zèng)與他人,符合轉(zhuǎn)讓條件的。

  注:本指南只提供存量房贈(zèng)與過戶的相關(guān)信息。

  辦理材料

  1、廈門市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬登記申請(qǐng)表。

  2、 申請(qǐng)人身份證明(自然人提供身份證材料,法院或其他組織提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。

  3、 土地房屋權(quán)屬證書。

  4、 存量房贈(zèng)與合同。

  5、 劃撥用地、限制性出讓用地,提交補(bǔ)簽的土地出讓合同和出讓金繳清證明;

  6、 已設(shè)定抵押的,提交抵押權(quán)人同意辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記的書面材料。

  辦理流程

  1、申請(qǐng):申請(qǐng)人直接至收件窗口申請(qǐng)。

  2、受理:受理崗位應(yīng)對(duì)符合申請(qǐng)條件的,出具《受理憑證》;

  注:對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的,告知不能受理的原因或應(yīng)補(bǔ)齊的材料。

  3、審核登簿:審核崗位應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,對(duì)符合規(guī)定要求的予以登記,并記載于登記簿;

  注:對(duì)不符合規(guī)定要求的,不予登記并書面說明理由。

  4、繕證:制證崗位根據(jù)審核結(jié)果打印權(quán)屬證書。

  5、發(fā)證:申請(qǐng)人至發(fā)件窗口取證。

  辦理時(shí)限及費(fèi)用

  辦理時(shí)限:7個(gè)工作日。(須公告的另加公告15天)(法定時(shí)限為30個(gè)工作日)

  辦理費(fèi)用

  1、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):住房4元/平方米;非住房11.5/平方米。非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)最高不超過3萬元/宗。存量房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由約定方承擔(dān)。

  注:遺贈(zèng)轉(zhuǎn)移登記免收。

  2、房屋登記費(fèi):住宅80元/件、非住宅550元/件。

  3、土地登記費(fèi):住宅100元/件、非住宅700元/件。

  4、工本費(fèi):第二本起,每本10元。

  辦理地點(diǎn)

  廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局集美分局

  電話:0592-6228955

  地址:廈門市集美區(qū)杏林南路72號(hào)

  上班時(shí)間:

  星期一至星期五上午8:00-12:00,下午15:00-18:00(夏季)

  星期一至星期五上午8:00-12:00,下午14:30-17:30(冬季)

  費(fèi)用:

  免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,但是需要增加:

  1、公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積;

  2、契稅的征收。

  所需材料:

  1、公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份,產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套;

  2、不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶;

  3、房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

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