廈門房子過戶手續(xù)費總的要多少？

　　房產過戶相信大家都知道的，很多時候因為房產買賣所以要進行過戶，過戶是有相關的手續(xù)辦理，那么房產過戶費用是多少呢？關于這個問題，下面就由廈門便民網小編為大家解釋一下相關內容，供大家參考學習，希望對于大家有幫助。

　　房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有贈與的房產過戶、繼承的房產過戶、二手房過戶等。

　　房產證過戶費用分為兩種，一種是購房滿5年，一種是購房未滿5年，具體情況見以下分。

　　一、 買房人應繳納稅費：

　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

　　2、 印花稅：房款的0.05%

　　3、 交易費：3元/平方米

　　4、 測繪費：1.36元/平方米

　　5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

　　二、 賣房人應繳納稅費：

　　1、 印花稅：房款的0.05%

　　2、 交易費：3元/平方米

　　3、 營業(yè)稅：全額的5.5%（房產證未滿5年的）

　　4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除

文章關鍵字：廈門房子過戶手續(xù)費總的要多少
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