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一、限購(本地+外地)
限購范圍
廈門行政區(qū)域內(nèi)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。
限購套數(shù)
1、廈門戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：
無房：可買兩套，擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。(2022年5月25日廈門限購新政)
有一套住房：可買一套
有兩套及以上住房：擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。其余只能買180平方米及以上的
2、廈門戶籍成年單身(含離異)人士：
無房：限購一套
有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。
注意：通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年。
3、非本市戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：
①無房：
在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。
在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購買1套自住商品房。(2022年5月25日廈門限購新政)
提供購房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，可在廈門市內(nèi)購買一套。
?、谟幸惶准耙陨献》浚褐荒苜I180平方米及以上的。
二、限售政策
新購買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易;
2021年9月18日起，在島內(nèi)新購買的一手住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易】
三、購房貸款政策
?商業(yè)貸款【2022年8月24日起執(zhí)行!】
對于購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于30%;對于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于50%;有2筆貸款未結(jié)清的暫停發(fā)放貸款!
?職工家庭公積金貸款【執(zhí)行“認房又認貸”的差別化住房信貸政策】
廈門考證買房政策(島外)
根據(jù)廈門五部門《關(guān)于進一步解決人才住房問題的通知》：針對本科及以上學(xué)歷、獲得中級及以上職稱(含可對應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格)，或高級工及以上職業(yè)資格的非本市戶籍人才，廈門進一步優(yōu)化人才購房服務(wù)，簡化程序，滿足其自住住房需求。符合條件的人才如在廈無住房并且在廈穩(wěn)定就業(yè)1年以上，憑與本市企事業(yè)單位簽訂3年以上勞動合同，可在海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)范圍內(nèi)購買1套自住商品住房。同時堅持房住不炒定位，新購買的商品住房，取得產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易。
大白話說就是：
條件：
1、本科或者以上學(xué)歷的
2、有中級或者以上職稱的
3、有技能證(職業(yè)資格)的(高級工)
范圍：可以在島外四個區(qū)買房，限購1套!
新購買的商品住房，取得產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易。
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