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實(shí)際費(fèi)用以租賃合同規(guī)定費(fèi)用為準(zhǔn)，保障性租賃住房租金價(jià)格應(yīng)接受政府指導(dǎo)，租金按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)化租賃住房租金95%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，年度租金漲幅不超過(guò)5%。
廈門(mén)保障性租賃房租金怎么定?【廉租房】
1.租金標(biāo)準(zhǔn)。保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)化租賃住房租金的95%執(zhí)行，年度租金漲幅不超過(guò)5%。
2.租金評(píng)估。項(xiàng)目初次定價(jià)或調(diào)價(jià)時(shí)，項(xiàng)目主體應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目租金進(jìn)行評(píng)估。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由項(xiàng)目主體在市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)公示的評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄庫(kù)中隨機(jī)抽取。租金評(píng)估業(yè)務(wù)完成后，項(xiàng)目主體應(yīng)將評(píng)估結(jié)果報(bào)市住房局備驗(yàn)。
3.租金認(rèn)定。項(xiàng)目租金明細(xì)由項(xiàng)目主體自行制定，初次定價(jià)和調(diào)價(jià)均須報(bào)市住房局備案。實(shí)際執(zhí)行的租金價(jià)格不得高于備案價(jià)格。已供應(yīng)入住的租賃住房項(xiàng)目申請(qǐng)認(rèn)定為保障性租賃住房，以及申請(qǐng)續(xù)辦認(rèn)定保障性租賃住房項(xiàng)目的，應(yīng)在申請(qǐng)認(rèn)定的同時(shí)辦理租賃價(jià)格備案手續(xù)。
4.租金收取。保障性租賃住房租金可以按月或按季度收取，不得收取(預(yù)收)超過(guò)一個(gè)季度的租金;租賃保證金(押金)不得超過(guò)一個(gè)月租金。除房租和按租賃合同約定應(yīng)由租戶(hù)承擔(dān)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用外，項(xiàng)目主體不得再另行向承租人強(qiáng)制收取其他費(fèi)用。但項(xiàng)目主體可以提供增值服務(wù)并由承租人自愿選擇并支付費(fèi)用。
為解決“夾心層”群體的住房困難，廈門(mén)市住房局推出162套公共租賃住房，申請(qǐng)工作將于10月10日啟動(dòng)，那么，廈門(mén)公租房房源有哪些?一起來(lái)看看吧!
廈門(mén)第十五批公租房房源
本批次公共租賃住房房源為后吳公寓項(xiàng)目(廈門(mén)市同安區(qū)西福一里，位于濱海西大道與西福路交叉口西北側(cè))，租賃期限至2023年8月31日止。
房源概況
本批次公共租賃住房房源為后吳公寓項(xiàng)目，共計(jì)162套，租賃期限至2023年8月31日止。
一房一廳 共計(jì)85套
優(yōu)惠后月租金：573.1-682.6元
建筑面積：約43-50平方米
房廳一體 共計(jì)77套
優(yōu)惠后月租金：652.8-695.5元
建筑面積：約49-51平方米
注：本批次房源均為已裝修房源，申請(qǐng)家庭根據(jù)需求自行配備家具家電。
房源外部交通
BRT快2線(xiàn)、快5線(xiàn);
步行6分鐘至公交站后吳站，615路、631路、641路經(jīng)過(guò);
步行3分鐘至公交站后吳里站，636路經(jīng)過(guò)。
租金標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用繳交方式
注：本批次房源市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)均以住宅部分第三層作為標(biāo)準(zhǔn)層，并根據(jù)樓層高度相應(yīng)調(diào)整(樓層調(diào)節(jié)系數(shù)為0.002)。
1、房屋租金及履約保證金由安居集團(tuán)下屬子公司廈門(mén)住房租賃發(fā)展有限公司按以下方式收?。?/p>
(1)承租家庭在合同簽訂之日支付相當(dāng)于合同項(xiàng)下租賃住房一個(gè)月租金金額的履約保證金;
(2)承租家庭在合同簽訂之日起15日內(nèi)繳清首期租金，即計(jì)租日起第一個(gè)自然季度的租金;
(3)廈房租賃分別于每季度第一個(gè)月10日(即：1月10日、4月10日、7月10日及10月10日)前收取本季度租金。
2、租賃房屋所產(chǎn)生的公共物業(yè)服務(wù)費(fèi)、日常專(zhuān)項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)單位統(tǒng)一向承租家庭收取。
3、承租家庭的日常自用水電按實(shí)際產(chǎn)生數(shù)自行繳交，公攤水電費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳或者根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理規(guī)定由承租家庭向有關(guān)單位繳交。
承租家庭須按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳交上述費(fèi)用。
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