微信公眾號：廈門便民網(wǎng)
最新消息
由市住房局牽頭修訂的
《廈門市保障性商品房管理辦法》
?。ㄒ韵潞喎Q《管理辦法》）
正式印發(fā)施行
與原保障性商品房政策相比：
新增房源籌建方式;提高房型面積標準;擴大保障覆蓋面，放寬戶籍和年齡限制。..。..
市住房局今天召開新聞發(fā)布會
介紹修訂后的《管理辦法》
2017年，市政府發(fā)布施行《廈門市保障性商品房管理辦法》，作為我市保障性住房的重要品種，保障性商品房為許多本市無住房家庭解決了安居、置業(yè)需求。
為適應新形勢下我市保障性住房的建設和管理需要，進一步完善租購并舉住房保障體系，加大我市引才留才力度，我市于2021年年底啟動《管理辦法》修訂工作。近日，修訂后的《管理辦法》由市政府印發(fā)施行。
《管理辦法》原有八章35條，修訂后維持八章框架，條款增至46條，從保障性商品房建設管理，到監(jiān)督管理;從申請、審核，到配售、退出，對保障性商品房全流程管理、各方面工作都進行了規(guī)范。
本次修訂
主要有以下幾個亮點
01
新增房源籌建方式
新建保障性商品房在保留現(xiàn)有的劃撥供地、事業(yè)單位建設分配模式基礎上，新增協(xié)議出讓用地、企業(yè)建設模式。即政府通過協(xié)議出讓用地給市人民政府依法確定的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)集中新建，并由企業(yè)配售、運營管理模式。
02
優(yōu)化房型面積標準
隨著城市生活水平日益提高，以及三胎政策施行，原《管理辦法》明確的保障性商品房面積、房型，已很難滿足部分申請家庭需求。
為此，這次修訂提高了新建或配建保障性商品房建筑面積控制標準：由一房型45平方米左右、二房型60平方米左右、三房型70平方米左右，提高到二房型70平方米左右，三房型80平方米和95平方米左右。
需要特別強調(diào)的是，新修訂的《管理辦法》新增“人口與面積相掛鉤”條款，所有符合條件的申請家庭都可申購70平方米左右和80平方米左右的房源;二孩及以上家庭和經(jīng)人社部門認定的骨干人才，可申購95平方米左右的保障性商品房。
03
擴大保障范圍
此次修訂，在保障本市戶籍無住房家庭的基礎上，進一步擴大了保障覆蓋面。
一方面，將符合條件的非本市戶籍納入保障范圍。對于在廈穩(wěn)定就業(yè)滿5年，具有普通全日制本科及以上學歷，或者具有國（境）外學士及以上學位，或者具有中級及以上職稱（含可對應的專業(yè)技術職業(yè)資格），或者具有技師職業(yè)資格的申請人，不限戶籍、不限取得本市戶籍的年限和家庭成員取得本市戶籍的人數(shù)，均可申購本市保障性商品房。
另一方面，放寬本科單身群體申請年齡至30周歲。與原保障性商品房政策相比，此次修訂進一步放寬符合一定學歷、職稱且在廈穩(wěn)定就業(yè)滿5年的單身申請人年齡限制，從年滿35周歲下調(diào)至30周歲。如單身申請人有普通全日制本科學歷或中級以上職稱，年滿30周歲且在廈穩(wěn)定就業(yè)、滿足在廈繳交社保滿5年，即可申購，不限是否為本市戶籍。
保障性商品房
申請條件匯總
修訂后的《管理辦法》明確，申請購買保障性商品房的家庭應當在本市無住房且符合以下基本條件之一：
?。ㄒ唬┥暾埣彝コ蓡T至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年，申請人本人必須具有本市戶籍。
（二）單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個人名義申請購買。
?。ㄈ┥暾埲司哂衅胀ㄈ罩票究萍耙陨蠈W歷，或者具有國（境）外學士及以上學位，或者具有中級及以上職稱（含可對應的專業(yè)技術職業(yè)資格），或者具有技師職業(yè)資格，不受取得本市戶籍、家庭成員取得本市戶籍的人數(shù)以及年限的限制，但在申請前申請人需在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險滿60個月且申購時仍在保，發(fā)生中斷情況的累計不超過6個月且相應的月份不計在內(nèi)。申請人單身需年滿30周歲。
?。ㄋ模┙?jīng)市人社部門認定符合條件的骨干人才。
（五）經(jīng)市人民政府臺港澳事務辦公室認定符合條件的臺灣同胞申請家庭。具體申請條件、辦理流程等由市人民政府臺港澳事務辦公室另行制定。
具有下列情形之一的，不得申請購買保障性商品房：
?。ㄒ唬┥暾堉涨?年內(nèi)在本市有房產(chǎn)轉讓行為的（所謂房產(chǎn)轉讓行為，包括以買賣、贈與、家庭析產(chǎn)、以房抵債等方式轉移房產(chǎn)權屬的行為）;
?。ǘ┩ㄟ^購買商品住房取得本市戶籍未滿15年的;
（三）作為商品住房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;
?。ㄋ模┥暾埲藢匐x異的，離異時本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿5年的;
（五）被法院列入失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人;
（六）已購本市保障性住房上市轉讓或者轉為普通商品住房的（含按照上市交易指導價交由市住房保障行政管理部門或者其指定機構回購）。
《廈門市保障性商品房管理辦法》
修訂過程
住房保障工作是一項重要的民生工程、民心工程，承載著千家萬戶的安居夢想。近年來，我市不斷擴大住房保障覆蓋面，累計配租、配售各類保障性住房11.09萬套（間），保障人數(shù)超過22萬人，在改善民生、引才留才、優(yōu)化營商環(huán)境等方面，發(fā)揮了重要支撐作用。
《廈門市保障性商品房管理辦法》作為我市保障性住房政策體系“三個辦法”之一，是我市保障性商品房配售和管理的重要依據(jù)。
在修訂過程中，市住房局堅持高起點謀劃，著眼適應新形勢下我市保障性住房建設和管理需要，結合機構改革部分單位名稱和職能調(diào)整，以及實際工作中遇到的新情況新問題，規(guī)范提升優(yōu)化有益經(jīng)驗。此外，還召集多個部門反復研究論證、線上線下廣泛收集民意，整個修訂過程歷時半年、數(shù)易其稿，最終形成修訂版本。
這次《管理辦法》的修訂，在內(nèi)容上既保持了政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，又與時俱進，有所創(chuàng)新，為我市開展保障性商品房相關工作提供了基本依據(jù)和根本遵循，為進一步健全住房保障制度、開創(chuàng)住房工作新局面提供了有力支撐。
下一步，市住房局將盡快推出房源批次，提升服務質效，最大限度讓群眾共享城市發(fā)展成果。
更多問題可撥打咨詢熱線電話：0592-968383。
?。?廈門市住房保障和房屋管理局）
如果《房型標準、戶籍限制調(diào)整！廈門放寬保障房申購》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
 |
【積分】：廈門積分入學細則 | 【劃片】：小學劃片+對應初中 | |
| 【小學】：小學名單+劃片范圍 | 【高中】：高中學校+本科上線率 | ||
| 【初中】：中學名單+劃片范圍 | 【小升初】：小升初派位學校 | ||
| 【中考】：中考上線率政策解讀 | 【戶籍入學】：廈門戶口學生入學 | ||
| 【幼兒園】：幼兒園名單招生劃片 | 【入園體檢】：幼兒園入園體檢 | ||
| 【熱點學校】：熱點學校名單及條件 | 【私立學校】：不要積分入學學校 | ||
| 【落戶】：廈門落戶政策解讀 | 【公積金】：公積金提取貸款流程 | ||
| 【電費】：廈門電費價格 | 【社保】：社保辦理指南+繳納比例 | ||
| 【水費】：廈門水費價格 | 【醫(yī)保】：廈門醫(yī)保繳納及保險指南 | ||
| 【社區(qū)醫(yī)院】：社區(qū)醫(yī)院電話+地址 | 【補貼】：畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補貼 | ||
| 【核酸】：核酸價格+核酸檢測地點 | 【居住證】：居住證在線辦理 | ||
| 【技能補貼】：技能補貼在線申請 | 【生育險】：生育津貼領取指南 | ||
| 【疫苗】：疫苗接種在線預約+電話 | 【失業(yè)】：失業(yè)金領取條件流程 | ||
| 【市民卡】：市民卡辦理流程指南 | 【低保】：低保補貼辦理方法 | ||
| 【居委會】：居委會地址+電話號碼 | 【身份證】：身份證辦理流程指南 | ||
| 【保障房】：保障房申請流程攻略 | 【公租房】：公租房申請攻略指南 | ||
| 掃描二維碼關注【廈門便民網(wǎng)】回復上面【關鍵詞】即可獲得更多服務 | |||
