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近日，廈門市海滄區(qū)2022HP02地塊商品房項目報建信息公布。
建筑面積41640平方米，用地面積18103.628平方米。項目總投資約13.7億元，其中土建投資3.7億元。項目計劃明年3月開工，預計2025年9月建成。
5月26日，廈門進行2022年第二場土拍！
最終，建發(fā)競得馬鑾灣新城2022HP02地塊，成交價9.6億，成交樓面價23000元/平。
2022HP02地塊用地面積1.81公頃，計價建筑面積4.16萬平方米，起拍價9.6億元，起始樓面價23000元/平方米。地塊采用“限房價、限地價、定品質+搖號”方式拍賣出讓
馬鑾灣新城2022HP02地塊
地塊位置示意圖（僅供參考）
2022HP02地塊位于馬鑾灣片區(qū)環(huán)灣西路與后柯東路交叉口西南側，地處馬鑾灣新城片區(qū)樂活島北板塊。作為國家“一帶一路”的戰(zhàn)略支撐點、廈門大力建設的島外新城之一，馬鑾灣新城定位為“廈門灣兩高兩化新極點”，未來將聚焦生命健康產業(yè)、智慧產業(yè)、商務文旅產業(yè)、現(xiàn)代物流產業(yè)四大產業(yè)方向，打造廈門投資新高地，建成最溫馨、最具人氣的國際一流灣區(qū)，廈門灣西翼核心引擎和廈漳同城化橋頭堡。
交通條件方面，地塊緊鄰新陽大道、灌新路、新景路、新垵北路、新陽北路等主干道，路網(wǎng)體系完善，東西南北各個方向交通暢達，將地塊與新陽片區(qū)、馬鑾中心片區(qū)、馬鑾西片區(qū)、東孚片區(qū)等地有機聯(lián)通。值得一提的是，本地塊緊鄰地鐵2號線新陽大道站，跨區(qū)域出行非常便捷，可快速前往海滄南部新城和廈門本島。商業(yè)配套方面，地塊南側即為12萬平方米的招商花園城商業(yè)綜合體，將由招商蛇口集團運營，預計2023年建成開業(yè)，將打造成為海西時尚城市購物中心。地塊東側1.5公里有目前片區(qū)內最大規(guī)模的綜合性集中式商業(yè)——馬鑾灣生活廣場，內設超市、餐飲、休閑、酒店、影院等復合型業(yè)態(tài)，覆蓋綜合性商業(yè)消費需求。此外，位于馬鑾西片區(qū)的SM新生活廣場+目前正加速推進，將打造總建筑面積約14萬平米的城市綜合體。屆時招商花園城、SM新生活廣場+、馬鑾灣生活廣場等商業(yè)綜合體將共同發(fā)力，帶動馬鑾灣商業(yè)格局大提升。
招商花園城效果圖
SM新生活廣場+效果圖
教育資源方面，地塊周邊分布有雙十中學海滄附屬學校馬鑾灣分校、南島學校（在建）、海滄中學、海滄第二實驗小學、霞陽小學等多所學校，全齡基礎教育體系已成型，有望逐步滿足片區(qū)內居住人口適齡子女就學需求。
醫(yī)療衛(wèi)生方面，地塊東側1.2公里處已建有大型三甲醫(yī)院長庚醫(yī)院，該院醫(yī)療實力雄厚、服務優(yōu)質;西側4公里處新陽西正在建設三甲標準的馬鑾灣醫(yī)院，預計將于2022年建成，屆時將為馬鑾灣新城片區(qū)提供更多高水平的醫(yī)療衛(wèi)生服務。
近年來，馬鑾灣新城片區(qū)開發(fā)建設堅持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展的理念，全面實施生態(tài)修復工程，開展海灣清淤護岸、水體污染治理、無人生態(tài)島和環(huán)灣帶狀公園建設等一系列環(huán)境整治工作。目前樂活島南岸市花島、市樹島和市鳥島三個人工島已建成開放，成為一道靚麗的風景線，未來新城內還將建設中央綠軸公園、南岸公園等豐富多彩的生態(tài)綠地配套，整體人居環(huán)境品質將進一步得到躍升。
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