廈門保障性商品房?jī)r(jià)格如何確定？廈門保障房可以買賣嗎？可以再買房嗎

　　保障性商品房的價(jià)格如何確定？

　　保障性商品房銷售價(jià)格按每批次房源市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%確定。

　　保障性商品房自銷售合同約定交付的時(shí)間起未滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，只能通過(guò)按原價(jià)格折舊回購(gòu)方式退出該住房；保障性商品房自銷售合同約定交付時(shí)間起滿5年，且已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的，購(gòu)房人如需上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品住房的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)與提交申請(qǐng)時(shí)房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的55％繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款。

　　購(gòu)買了保障性商品房后，是否可以轉(zhuǎn)讓或者再購(gòu)買本市商品住房？

　　答：保障性商品房自銷售合同約定交付的時(shí)間起未滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，只能通過(guò)按原價(jià)格折舊回購(gòu)方式退出該住房；保障性商品房自銷售合同約定交付時(shí)間起滿5年，且已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的，購(gòu)房人如需上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品住房的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)與提交申請(qǐng)時(shí)房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的55％繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款。

　　房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)按購(gòu)房人提交申請(qǐng)時(shí)保障性住房行政管理部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，參照保障性商品房同一地段周邊普通商品住房?jī)r(jià)格評(píng)估確定。

　　申請(qǐng)家庭成員已取得保障性商品房后，不可再購(gòu)買本市普通商品住房。如需購(gòu)買其他住房的，應(yīng)先辦理退出保障性商品房手續(xù)。

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