聯(lián)發(fā)競得湖邊水庫新項目報建!總投近9.5億元

聯(lián)發(fā)競得湖邊水庫新項目報建!總投近9.5億元

  剛剛,湖里區(qū)2022P11地塊報建信息公布。

  項目建筑面積17500平方米,用地面積5981.122平方米,項目總投資約9.46億元,計劃明年3月開工,預計2025年3月建成。

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  最終,聯(lián)發(fā)競得湖邊水庫2022P11地塊,成交價7.4億,成交樓面價42285.71元/平,溢價率4.23%。

  湖邊水庫2022P11地塊用地面積0.6公頃,計價建筑面積1.75萬平方米,起叫價7.1億元,起拍樓面價40400元/㎡。采用“限房價、限地價、定配建、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。

  湖邊水庫2022P11地塊

  2022P11地塊位于湖里湖邊水庫片區(qū),金湫路與虎仔山西路交叉口西南側(cè)。地塊位居湖邊水庫東側(cè),與軟件園二期僅一路之隔,與觀音山商務營運中心距離3公里,可充分享受產(chǎn)業(yè)園區(qū)帶來的經(jīng)濟紅利與成熟配套。

  交通配套方面,仙岳路、呂嶺路、金山路、前埔路、洪蓮路等多條城市主干道縱橫交錯,形成強大的交通集散能力。地塊緊鄰地鐵2號線古地石站,可聯(lián)通島內(nèi)與海滄、集美等核心區(qū)。地塊3公里范圍內(nèi)的蔡塘BRT站,BRT快1、快2線沿云頂中路輻射島內(nèi)島外,兩大交通動脈在蔡塘交匯,形成零距離換乘的重大交通樞紐。此外,地塊與高崎國際機場、廈門站、五通客運碼頭的距離均在5公里以內(nèi),車程均在20分鐘左右,盡顯其內(nèi)通外聯(lián)的顯著優(yōu)勢。

  商業(yè)配套方面,地塊周邊現(xiàn)有多座商業(yè)綜合體。復合式文藝范商辦綜合體——航空古地石廣場,匯集精品餐飲、酒吧、KTV、咖啡、美容、SPA、高端會所等眾多服務新潮青年的消費業(yè)態(tài),堪稱“西堤+磐基”小商圈。近39萬平方米的寶龍一城,是廈門島東部最大體量的購物中心之一,融匯五星級酒店、甲級寫字樓、服務式公寓、SOHO與藝術(shù)中心。

  教育資源方面,地塊周邊擁有龍湫亭實驗學校、蔡塘學校、金尚中學、逸夫中學、協(xié)和雙語學校、湖邊中學(規(guī)劃)等基礎(chǔ)教育設(shè)施。值得一提的是,片區(qū)內(nèi)在建中的廈門市華東師范大學希平雙語高級中學即將落成,未來將建成十五年一貫制的優(yōu)質(zhì)國際化雙語學校,涵蓋雙語幼兒園(15班)、小學(60班)、初中(30班)、高中(30班)一站式教育。

  醫(yī)療配套方面,地塊200米范圍內(nèi)有全市唯一一家口腔??漆t(yī)院——廈門市口腔醫(yī)院。此外地塊緊鄰廈門東部醫(yī)療圈,與五緣灣片區(qū)共享優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療衛(wèi)生資源。目前該片區(qū)及其周邊已有多家三級醫(yī)院投用,包括廈門大學附屬心血管病醫(yī)、廈門弘愛醫(yī)院、復旦附屬中山廈門醫(yī)院、廈門中醫(yī)院等。

  休閑配套方面,地塊西面毗鄰湖邊水庫,擁有高質(zhì)量的生態(tài)景觀資源優(yōu)勢,已建成湖邊公園,內(nèi)設(shè)7公里環(huán)湖步道與自行車道,以及各色廣場與休閑區(qū),是整個片區(qū)濱水休憩的首選目的地,也是鷺島中部最重要的綠色生態(tài)休閑空間。

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