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廈門公積金貸款利率：套房貸款小于等于五年基準利率為2.75%，五年及以上基準利率為3.25%。二套房貸款五年及以下基準利率為3.03%，五年及以上基準利率為3.58%。
銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同，以上數(shù)據(jù)僅供參考。
公積金貸款額度=〔（借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限）+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2；高于75%、低于95%時為1；高于95%、低于100%時為0.8；高于100%時為0.6。職工申請住房公積金貸款時，單職工最高可貸50萬元，雙職工最高可貸100萬元。
放款時間：審批5天，放款30天。
房貸本金還款與本息還款區(qū)別是什么
1、還款金額不同：等額本息定義：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；等額本金定義：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。適合于有計劃提前還貸。
2、適用人群不同：等額本息還款適合收入一般的人群，每次還款數(shù)都一樣，能夠平攤還款壓力；而等額本金還款則適合現(xiàn)下收入較高的人群，在當下的高收入時多還款，等將來收入減少時少還款。
3、利息不同：等額本息還款的利息是將總利息算起來平攤到每個月，所以每月還款利息不變；而等金還款法的利息是隨著剩余本金的多少來計算的，就是說每個月還款的利息會逐月減少。
哪種還款方式更劃算
等額本息法的特點是：所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，所以不會打亂家庭的收入計劃。適合年紀不是很大的人群。
等額本金法的特點是：第一個月的還款額最多 ，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但是這種還款方式在還款前期較為痛苦，適合年紀較大的人群。
無論是等額本金還款方式，還是等額本息還款方式，每種還款方式都有自己的特點和優(yōu)勢，大家在選擇貸款還款的時候，還是要選擇最適合自己的還款方式即可。
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