房地產(chǎn)稅最新消息2021:廈門有多套房的要趕緊賣嗎?

房地產(chǎn)稅最新消息2021:廈門有多套房的要趕緊賣嗎?

  樓市“達(dá)利克斯之劍”,終于落下!

  就在昨晚,官方正式發(fā)聲,房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)正式開(kāi)展!

  重點(diǎn)如下:

  1、確定了房地產(chǎn)稅的征收對(duì)象:居住用地和非居住用地等各類房產(chǎn),不包括已發(fā)擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅;

  2、確定了實(shí)施辦法:國(guó)務(wù)院制定房產(chǎn)稅試點(diǎn)具體辦法,試點(diǎn)地區(qū)人民政府制定具體實(shí)施細(xì)則;

  3、確定了施行時(shí)間:公告發(fā)布之日起五年。

  此次新政,威力不容小覷!在廈門有多套房的要賣嗎?

  1官方房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)來(lái)了

  就在昨晚(10月23日),第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議作出決定,授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。

  重點(diǎn)如下:

  1、試點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象為:居住用和非居住用等各類房地產(chǎn),不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人為房地產(chǎn)稅的納稅人。非居住用房地產(chǎn)繼續(xù)按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》執(zhí)行。

  2、國(guó)務(wù)院制定房地產(chǎn)稅試點(diǎn)具體辦法,試點(diǎn)地區(qū)人民政府制定具體實(shí)施細(xì)則。

  3、國(guó)務(wù)院按照積極穩(wěn)妥的原則,統(tǒng)籌考慮深化試點(diǎn)與統(tǒng)一立法、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展等情況確定試點(diǎn)地區(qū),報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

  4、本決定授權(quán)的試點(diǎn)期限為五年,自國(guó)務(wù)院試點(diǎn)辦法印發(fā)之日起算。試點(diǎn)過(guò)程中,國(guó)務(wù)院應(yīng)當(dāng)及時(shí)總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),在授權(quán)期限屆滿的六個(gè)月以前,向全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)報(bào)告試點(diǎn)情況,需要繼續(xù)授權(quán)的,可以提出相關(guān)意見(jiàn),由全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定。條件成熟時(shí),及時(shí)制定法律。

  本決定自公布之日起施行,試點(diǎn)實(shí)施啟動(dòng)時(shí)間由國(guó)務(wù)院確定。

  2有多套房的要賣掉嗎?

  房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)落地,意味著中國(guó)房地產(chǎn)迎來(lái)根本性變革。

  要知道,就在10月15日,《求是》雜志剛剛發(fā)布消息,為了扎實(shí)推動(dòng)共同富裕,要積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革,做好試點(diǎn)工作。

  距今僅一周左右,房地產(chǎn)稅點(diǎn)工作就正式鋪開(kāi)。這足以看出官方推進(jìn)房地產(chǎn)稅的決心!

  而此次試點(diǎn)時(shí)間也給了,周期為五年,全面立法就是五年之后,也就是在2026年或2027年。

  這時(shí)候就有很多人在問(wèn),在廈門有多套房子的要不要趕緊賣掉呢?

  個(gè)人認(rèn)為要取決于你房源的好壞,如果房源比較一般,趁行情回暖時(shí)趕緊賣掉,換個(gè)優(yōu)質(zhì)房源。

  在廈門擁有房子不在于多而在于精,目前廈門樓市行情分化很嚴(yán)重,上漲的都是擁有核心地段的好房子,非核心沒(méi)有優(yōu)質(zhì)資源的房子漲的時(shí)候很慢,行情跌的時(shí)候倒是很快。

  接下來(lái)的行情依然會(huì)是這樣的表現(xiàn),兩級(jí)分化。

  如果你的房源地段、配套、品質(zhì)都非常不錯(cuò),賣了也沒(méi)有更好的投資渠道,那就繼續(xù)持有,交點(diǎn)稅也沒(méi)什么關(guān)系,畢竟從房子上賺到錢了,現(xiàn)在反饋給城市做點(diǎn)貢獻(xiàn),應(yīng)該感到驕傲。

  如果是普通的中產(chǎn),只有2套房子,很有可能不會(huì)征稅,也不要過(guò)度焦慮,當(dāng)然,這只是我個(gè)人的判斷,一切要以最終出臺(tái)的細(xì)則為準(zhǔn)。

  最后一點(diǎn),我認(rèn)為像廈門這樣的城市長(zhǎng)期依然看好,所以也不用擔(dān)心房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響,畢竟這個(gè)稅是算到地方上的稅收。

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文章關(guān)鍵字:房地產(chǎn)稅最新消息2021
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