廈門公積金公轉(zhuǎn)商貼息貸款條件+材料 廈門公積金提取新規(guī)2021

廈門公積金公轉(zhuǎn)商貼息貸款條件+材料 廈門公積金提取新規(guī)2021

  ?廈門公積金公轉(zhuǎn)商貼息貸款條件

  1、申請貸款時前12個月在本市連續(xù)足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工,將異地住房公積金余額轉(zhuǎn)入其在我市開立的住房公積金賬戶,且轉(zhuǎn)換期間無欠繳、停繳現(xiàn)象的,原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計算。

公積金1.png

  持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、中國(福建)自由貿(mào)易試驗區(qū)引進的高層次人才及其配偶、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)士官、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進的高級職稱人員、留學(xué)人員、來閩創(chuàng)業(yè)的臺灣青年、臺灣特聘專家(專才)、持“白鷺英才卡”的高層次外籍人才或獲得境外永久(長期)居留權(quán)人才、在我市已繳交社會保險的臺港澳人才,自繳存住房公積金當(dāng)月起可申請公積金貸款;自主擇業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部將部隊服役期間的住房公積金一次性轉(zhuǎn)入其在“廈門市自主擇業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部管理中心住房公積金專戶”下設(shè)立的個人住房公積金賬戶內(nèi),且未提取住房公積金、未辦理過公積金貸款(含公轉(zhuǎn)商貸款、商轉(zhuǎn)公貸款和異地貸)的,視同繳存情況符合申請公積金貸款條件。

  下列情形的,視同已連續(xù)按月足額繳存:(1)因單位繳存或銀行入賬原因造成貸前12人個月出現(xiàn)單位整體性公積金斷繳住房公積金且已補繳足的;(2)因工作調(diào)動原因造成貸前12個月出現(xiàn)公積金斷繳住房公積金且已補繳足的;

  2、個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含),非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)。

  3、無住房公積金貸款余額。

  4、無兩次及以上住房公積金貸款記錄,無兩套及以上住房。

  5、已支付符合首付款比例規(guī)定的首付款。

  6、組合貸款應(yīng)符合我市商業(yè)性個人住房貸款資格。

  ?貸款材料:

  1、借款申請人及配偶有效身份證件、有效護照或《外國人永久居留證》

  2、已婚的提供結(jié)婚證;單身的應(yīng)出具婚姻狀況具結(jié)書

  3、已婚的提供結(jié)婚證;單身的應(yīng)出具婚姻狀況具結(jié)書

  4、主借款人還款賬號,二手房的應(yīng)提供賣方銀行收款賬號及開戶名稱

  5、由擔(dān)保機構(gòu)提供階段性擔(dān)保的,提供“擔(dān)保意向函”及“委托代理合同”

  6、《廈門市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記查詢結(jié)果表》(不動產(chǎn)檔案管理部門出具)

  7、購買新建商品住房的,需提供預(yù)購商品房預(yù)告登記證明、購房合同和備案證明

  8、購買二手住房的,需提供二手房存量房買賣合同和不動產(chǎn)權(quán)證

  9、購買保障性住房的,需提供保障房購房合同和房號單

  10、購買單位拍賣房的,需提供委托方及申請人與擔(dān)保公司簽訂的雙方協(xié)議、福建省拍賣成交確認(rèn)書、拍賣公示材料、權(quán)屬人為委托方的產(chǎn)權(quán)證和購房合同

  廈門住房公積金提取政策2021

  一、職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:

 ?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的;

 ?。ǘ╇x休、退休的;

  (三)部分或者全部喪失勞動能力,并造成生活嚴(yán)重困難的;

  (四)出境定居的;

 ?。ㄎ澹﹥斶€購買自住住房貸款本息的;

 ?。o房職工支付房租的;

  (七)職工死亡或者被宣告死亡的;

 ?。ò耍┓潜臼袘艏毠づc單位終止勞動關(guān)系,且離開本市的;

 ?。ň牛┫硎艹擎?zhèn)最低生活保障的;

 ?。ㄊ┍臼欣吓f住宅加裝電梯或老舊電梯更新改造的。

  依照第(一)、(五)、(十)項規(guī)定提取職工住房公積金的,僅限產(chǎn)權(quán)人本人及其配偶提取。

  二、職工提取住房公積金償還貸款本息,可按以下方式辦理:

 ?。ㄒ唬┨崛∽》抗e金逐月委托還貸。職工辦理逐月委托還貸的,住房公積金中心每月20日前將借款人住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)入其還貸賬戶,轉(zhuǎn)入金額不高于借款人上月已償還的月應(yīng)還本息額(不含罰息和罰息復(fù)利)。

 ?。ǘ┨崛∽》抗e金按年報銷貸款本息。職工未辦理逐月委托還貸的,可選擇每年提取一次住房公積金報銷已償還的住房按揭貸款月應(yīng)還本息額(不含罰息和罰息復(fù)利)。

 ?。ㄈ┨崛∽》抗e金提前還清住房按揭貸款。職工可提取住房公積金用于提前還清住房按揭貸款,有住房公積金貸款余額的,應(yīng)償還住房公積金貸款。

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