廈門購房需要滿足什么條件?2021外地廈門購房最新政策

廈門購房需要滿足什么條件?2021外地廈門購房最新政策

  限購范圍

  廈門行政區(qū)域內(nèi)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。

  限購套數(shù)

  1、廈門戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房):

  無房:可買兩套

  有一套住房:可買一套

  有兩套及以上住房:只能買180平方米及以上的

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  2、廈門戶籍成年單身(含離異)人士:

  限購一套

  注意:通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后,再次購買住房需滿3年。

  非本市戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房):

  1、無房:可買一套,需提供前4年內(nèi)在廈門逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明

  2、有一套及以上住房:只能買180平方米及以上的。

  限售政策

  新購買住房的,需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

  廈門購房貸款政策

  執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策:

  對于購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的,首付款比例不低于30%;

  對于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清,再申請貸款購買普通商品住房的,首付款比例不低于60%,再申請貸款購買非普通商品住房的,首付款比例不低于70%。

  廈門考證買房新政策(條件+證書)

  針對本科及以上學(xué)歷、獲得中級及以上職稱(含可對應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格),或高級工及以上職業(yè)資格的非本市戶籍人才,廈門進(jìn)一步優(yōu)化人才購房服務(wù),簡化程序,滿足其自住住房需求。符合條件的人才如在廈無住房并且在廈穩(wěn)定就業(yè)1年以上,憑與本市企事業(yè)單位簽訂3年以上勞動合同,可在海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)范圍內(nèi)購買1套自住商品住房。同時堅持房住不炒定位,新購買的商品住房,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易。

  大白話說就是:

  條件:

  1、本科或者以上學(xué)歷的

  2、有中級或者以上職稱的

  3、有技能證(職業(yè)資格)的(高級工)

  范圍:可以在島外四個區(qū)買房,限購1套!

  買的房子滿了2年才能出售轉(zhuǎn)手

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