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雙11到來(lái)??！各大房企為迎接年末沖刺，早已開(kāi)啟花式促銷(xiāo)、營(yíng)銷(xiāo)吸睛，各顯神通。一頓操作猛如虎，究竟成效如何？
數(shù)據(jù)顯示，10月廈門(mén)全市新建商品房成交5281套，其中一手住宅成交2693套，環(huán)比上漲38.81%，同比上漲296.03%?？梢哉f(shuō)，在國(guó)慶中秋雙節(jié)助力下，房企加速推盤(pán)，市場(chǎng)整體熱度略有提升。
預(yù)計(jì)年末在業(yè)績(jī)壓力下房企將加快推盤(pán)速度，年底樓市熱度或?qū)⒗^續(xù)發(fā)酵，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)亦加劇。而大家最關(guān)心的房?jī)r(jià)又有發(fā)生了什么微乎其微的變化呢？11月的廈門(mén)六區(qū)，新房房?jī)r(jià)是升還是降？買(mǎi)房到底該怎么選？ （二手房我們大鵬已在月初為大家盤(pán)點(diǎn)啦》》》廈門(mén)最新二手房?jī)r(jià)漲跌榜出爐）
為了能讓大家感受到廈門(mén)六區(qū)真實(shí)的房?jī)r(jià)水平，粥粥子每個(gè)月都會(huì)發(fā)布廈門(mén)各區(qū)房?jī)r(jià)表。我們今天粥粥子來(lái)給你盤(pán)一盤(pán)，廈門(mén)六區(qū)的真實(shí)樓市行情?。ū敬谓y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，價(jià)格僅供參考，實(shí)際以售樓處為準(zhǔn)。）
島內(nèi)
先來(lái)說(shuō)說(shuō)大伙兒每月最關(guān)注的島內(nèi)區(qū)域，島內(nèi)依然是不少改善型購(gòu)房者和被限購(gòu)的壕友們置業(yè)的選擇。
新房?jī)r(jià)格基本上維持在6~7萬(wàn)元/㎡之間。且多以大戶型為主，基本在130~300㎡之間！可以說(shuō)基本是千萬(wàn)豪宅。
從近期的成交主力來(lái)看，主要是建發(fā)養(yǎng)云、中駿天盈、建發(fā)璽樾、聯(lián)發(fā)嘉和府、中駿天禧、頂峰鷺江1號(hào)等。其中1~10月建發(fā)養(yǎng)云位居成交套數(shù)和成交金額TOP1，中駿天盈緊隨其后。
對(duì)于想要入主島內(nèi)的土豪爸爸們，也可以關(guān)注一下最近的人氣新盤(pán)：聯(lián)發(fā)嘉和府、中駿天禧。以及五緣灣時(shí)隔7年的純新盤(pán)——建發(fā)五緣映月。目前項(xiàng)目已亮相，戶型面積115-143㎡！
聯(lián)發(fā)嘉和府的小檔案
據(jù)悉，目前聯(lián)發(fā)嘉和府擇址于SM城市廣場(chǎng)旁，緊鄰SM商圈，坐享1公里范圍內(nèi)豐富配套，享周邊地鐵1號(hào)線雙站點(diǎn)，以及山海健康步道和仙岳山公園。項(xiàng)目目前已開(kāi)盤(pán)，推出建面約136-195平大平層，帶裝修大交付，均價(jià)約68000元/平。
中駿天禧的小檔案
中駿天禧，位于思明瑞景片區(qū)，匯聚中駿33年住宅修為，呈現(xiàn)建面約29萬(wàn)㎡品質(zhì)社區(qū)，匠造3.1米層高，最高約150米樓間距。項(xiàng)目于9月29日首次開(kāi)盤(pán)，主推建面約135-275㎡大平層，均價(jià)約70000元/㎡。
建發(fā)五緣映月的小檔案
項(xiàng)目位于廈門(mén)市湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)五緣灣道與金邊路交叉口東南側(cè)，距灣悅城、五緣樂(lè)都匯、五緣灣天虹購(gòu)物中心三大商業(yè)綜合體僅500米，1000米范圍還可近享萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、銀泰百貨兩大一站式購(gòu)物中心。周邊擁有金林灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校、高林中心小學(xué)、金安小學(xué)等多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)教育配套。
集美區(qū)
集美作為島外四大熱門(mén)區(qū)域之一，本月共有20個(gè)新盤(pán)在售，主力戶型為80-145㎡，價(jià)格集中在2.6-3.6萬(wàn)/㎡左右。
上周及近期的成交主力依然集中在天境云著視界、中海杏林鷺灣、陽(yáng)光城文瀾府。那么這么多紛繁的樓盤(pán)中如何選？
注重交通，可以看看TOD項(xiàng)目住宅水晶地鐵公園、天境云著視界、以及地鐵盤(pán)國(guó)貿(mào)天峯，聯(lián)發(fā)時(shí)代天境;注重學(xué)區(qū)配套，中海杏林鷺灣和武地建發(fā)央著;注重景觀，可以看看天境云著視界、陽(yáng)光城文瀾府、水晶湖郡等。
值得注意的是聯(lián)發(fā)時(shí)代天境、中交·國(guó)貿(mào)鷺原預(yù)計(jì)將于近期開(kāi)盤(pán)。
聯(lián)發(fā)時(shí)代天境的小檔案
聯(lián)發(fā)時(shí)代天境位處集美，近享園博苑、嘉庚劇院、誠(chéng)毅科技探索中心、集美圖書(shū)館、市民廣場(chǎng)、靈玲國(guó)際馬戲城等公建配套。項(xiàng)目規(guī)劃為T(mén)OD地鐵社區(qū)，出門(mén)即是地鐵1號(hào)線杏錦路站4號(hào)口，可三站入島。規(guī)劃建面約88平3室、103平3室、142平4室的高層房源，預(yù)計(jì)近期推出。
中交·國(guó)貿(mào)鷺原的小檔案
項(xiàng)目位于杏錦路1A口旁，主推建面約95-130㎡智慧美宅。項(xiàng)目規(guī)劃有9棟闊境高層和沿街底商，社區(qū)內(nèi)還有約1.6萬(wàn)㎡全齡沉浸式園林。中交·國(guó)貿(mào)鷺原約200米近享杏錦路商業(yè)綜合體，約800米即達(dá)龍湖天街。3公里內(nèi)大明廣場(chǎng)、IOI商業(yè)廣場(chǎng)、中交綜合體等商業(yè)配套。
翔安區(qū)
翔安作為供應(yīng)大戶之一，目前在售的新房項(xiàng)目多數(shù)集中在翔安南部新城，個(gè)別項(xiàng)目分布在東部市級(jí)中心、環(huán)東海域以及區(qū)政府周邊。多數(shù)樓盤(pán)單價(jià)都在3萬(wàn)/㎡起，產(chǎn)品戶型選擇多樣。
近期成交主要來(lái)自金地峯上、首創(chuàng)禧瑞風(fēng)華、首開(kāi)領(lǐng)翔上郡。
其中該區(qū)域關(guān)注最多的樓盤(pán)為：國(guó)貿(mào)天成、保利和光城悅、中南青樾、中南九錦臺(tái)、金地峯上、特房萊昂公館、世茂國(guó)風(fēng)長(zhǎng)安等。
中南青樾的77㎡小戶型頗受購(gòu)房者們喜愛(ài)。而國(guó)貿(mào)天成、保利和光城悅、金地峯上等周?chē)酁槊Ｔ趥?cè)也頗受網(wǎng)友關(guān)注。
值得一提的是，近期翔安又出現(xiàn)了喜人的新面孔：建發(fā)書(shū)香府邸、國(guó)貿(mào)學(xué)原。
建發(fā)書(shū)香府邸的小檔案
建發(fā)書(shū)香府邸奢裝樣板間10.31傾城綻放。作為首入翔安的建發(fā)壹號(hào)著作，建發(fā)書(shū)香府邸規(guī)劃建面約78-143㎡ 奢裝大宅，追求道法自然，創(chuàng)造詩(shī)畫(huà)意境。
特房芙蓉書(shū)院的小檔案
國(guó)貿(mào)學(xué)原項(xiàng)目位于翔安區(qū)浦濱路與洞庭路西北側(cè)，廈門(mén)（在建）實(shí)驗(yàn)小學(xué)翔安校區(qū)旁，占地面積約為47440平，建筑面積約20萬(wàn)平，綠化率為35%，容積率為2.8。建面約45-135㎡原萃書(shū)屋，預(yù)約中，開(kāi)盤(pán)待定。
海滄區(qū)
海滄的新房主力主要集中在馬鑾灣新城和臨港新城片區(qū)，價(jià)格多集中在2.8-3.5萬(wàn)/㎡左右，且這些樓盤(pán)當(dāng)中還有不少小戶型房源頗受剛需歡迎。
海滄上周成交82套，成交面積0.78萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌31%，成交均價(jià)34032元/㎡，環(huán)比上漲2%。成交主要來(lái)自融創(chuàng)云潮府、建發(fā)海玥和鳴和龍湖春江天璽。
除此之外，建發(fā)近期的三個(gè)樓盤(pán)建發(fā)文瀾和著、建發(fā)和璽、建發(fā)住宅海玥和鳴也成為網(wǎng)友頻頻關(guān)注的人氣新盤(pán)。
建發(fā)住宅海玥和鳴的小檔案
建發(fā)住宅海玥和鳴9月26日在廈門(mén)國(guó)際會(huì)展中心盛大開(kāi)盤(pán)，已推出1#、2#、3#部分部分房源，計(jì)360套，主要戶型為建面約77㎡三房、85-87㎡三房、100-101㎡三房。項(xiàng)目目前在售77-100平3-4房，首次支付35萬(wàn)起。
建發(fā)書(shū)香府邸的小檔案
建發(fā)書(shū)香府邸奢裝樣板間10.31傾城綻放。作為首入翔安的建發(fā)壹號(hào)著作，建發(fā)書(shū)香府邸規(guī)劃建面約78-143㎡ 奢裝大宅，追求道法自然，創(chuàng)造詩(shī)畫(huà)意境。園林設(shè)計(jì)采用“一軸、一環(huán)、三進(jìn)、九園”格局設(shè)計(jì)，超大中庭景觀空間打造皇府規(guī)制，再現(xiàn)風(fēng)景、生活、活動(dòng)三者互通共融的寧?kù)o致遠(yuǎn)。
建發(fā)文瀾和著的小檔案
建發(fā)和璽現(xiàn)位于海滄馬鑾灣新城新垵北路與樂(lè)活路交叉口西北側(cè)，近地鐵2號(hào)線新垵站（直線距離約300米）、新陽(yáng)大道站（距離約1013米）;項(xiàng)目目前主推6#雙重景觀樓，前后視野無(wú)遮擋，享園林內(nèi)外雙景觀視野，且臨近社區(qū)內(nèi)1000㎡兒童俱樂(lè)部-鯉樂(lè)薈。主推戶型為建面約89-116平3-4房高層及建面126平洋房，帶智能裝修交付，單價(jià)約35500元/平起（2#301）。
同安區(qū)
同安作為剛需主戰(zhàn)場(chǎng)，價(jià)格相對(duì)有好，多為“2”字頭，不乏“3”字頭。作為島外四大熱門(mén)片區(qū)近期的成交魁首，就上周而言新房住宅成交以168套位居NO.1。成交均價(jià)25193元/㎡，環(huán)比下跌6%，成交主要來(lái)自保利天匯、古龍山語(yǔ)聽(tīng)溪、特房樾琴灣。
在選擇的建議上，小戶型可以看看保利天匯、特房樾琴灣、中鐵諾德逸都等;配套較為成熟，可以選擇保利天匯 、融創(chuàng)大同府，這些樓盤(pán)單價(jià)2萬(wàn)多，位置還不錯(cuò)。
資金充裕的，可以看看環(huán)東海域一帶;喜歡海景的親們，可以多關(guān)注保利和光嶼海（北區(qū)）與融信廈門(mén)世紀(jì)。
保利和光嶼海的小檔案
保利和光嶼海目位于環(huán)東海域丙洲片區(qū)中洲大橋橋頭，共規(guī)劃有2棟高層及4棟疊墅，自帶1000平商業(yè)。項(xiàng)目自5月開(kāi)盤(pán)以來(lái)備受熱捧，3個(gè)月的持續(xù)熱銷(xiāo)更是見(jiàn)證了保利·和光嶼海的實(shí)力與關(guān)注度。
項(xiàng)目6#樓89㎡復(fù)式房源少量在售清棟在即，目前建面約103-133㎡闊景大面寬一線嶼海墅火熱銷(xiāo)售中，均價(jià)約4萬(wàn)/㎡。
保利天匯的小檔案
保利天匯位于同安區(qū)同集北路與環(huán)城南路交匯處西北側(cè)，一公里范圍內(nèi)擁有鼎配生活配套，600米可達(dá)樂(lè)海城市廣場(chǎng)。廈門(mén)第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、祥平中心小學(xué)等名校環(huán)伺。同集快速路、雙BRT站、地鐵6號(hào)線（規(guī)劃）多維交通。
項(xiàng)目總建筑面積超27.5萬(wàn)方，110米超大樓間距，配帶有約8000㎡商業(yè)，全廈門(mén)最大的2.7 萬(wàn)㎡中庭園林。
寫(xiě)在最后
11月已至，究竟本月廈門(mén)會(huì)有多少家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)？又會(huì)供應(yīng)多少套新房？準(zhǔn)備買(mǎi)房的你，以下表格收好了！ （本次統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，價(jià)格僅供參考，實(shí)際以售樓處為準(zhǔn)，若有出入只在留言區(qū)做更改，不刪除。）
從島內(nèi)不斷推出的新盤(pán)來(lái)看，當(dāng)前具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購(gòu)房者不在少數(shù)，說(shuō)明實(shí)力購(gòu)房者正緊盯目前市場(chǎng)“窗口期”，以相對(duì)實(shí)惠價(jià)格入手高價(jià)單位。盡管進(jìn)入年底市場(chǎng)冷靜期，但自身帶有價(jià)值點(diǎn)的項(xiàng)目依舊不愁賣(mài)。
整體來(lái)看，廈門(mén)的房?jī)r(jià)還是相對(duì)平穩(wěn)的，但隨著島內(nèi)地價(jià)的持續(xù)走高，成交量的緩緩攀升，價(jià)格永遠(yuǎn)是昨天的最便宜也是事實(shí)，以上就是廈門(mén)六區(qū)目前所有在售房源的價(jià)格了，大家可以看看，選擇適合自己的樓盤(pán)盡早上車(chē)。（廈門(mén)房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)）
如果《廈門(mén)11月6區(qū)最新房?jī)r(jià)曝光 價(jià)格永遠(yuǎn)是昨天的最便宜》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
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【積分】：廈門(mén)積分入學(xué)細(xì)則 | 【劃片】：小學(xué)劃片+對(duì)應(yīng)初中 | |
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