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上海公積金能在廈門買房嗎？
不可以貸款購買 公積金只針對當(dāng)?shù)乩U納的公積金，只能一次性將公積金提出來。
廈門住房公積金異地貸款指南
一、申請條件
1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。
2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。
3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。（含住房公積金繳存地）
4、提供市住房公積金管理中心認可的擔(dān)保手續(xù)。
5、符合住房公積金貸款的其他條件。
二、申請材料
1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供）
2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。（原件一份，復(fù)印件一份，原件核對，收復(fù)印件）
3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。
三、辦理流程
1、領(lǐng)表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業(yè)網(wǎng)點咨詢、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網(wǎng)下載。
2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
3、核實情況。住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請人相關(guān)資料后，通過電話、傳真、網(wǎng)上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。
4、開設(shè)賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業(yè)網(wǎng)點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續(xù)。
5、辦理貸款。具體手續(xù)與正常辦理住房公積金貸款申請手續(xù)相同。（柜員內(nèi)部操作時應(yīng)將異地繳存住房公積金職工的職業(yè)錄入系統(tǒng)中的借款人資料表中的申請人職業(yè)欄）
四、貸款利率和期限
貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款期內(nèi)遇法定利率調(diào)整，貸款期限為一年（含）的不調(diào)整;一年以上的于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
貸款期限貸款期限不超過30年，原則上不得超過其年齡距法定退休年齡的剩余年限，但對距法定退休年齡剩余年限在10年以內(nèi)的職工，經(jīng)本人申請，可延長至法定退休年齡后5年。
目前廈門市尚未正式實施此政策，廈門本地寶將持續(xù)關(guān)注廈門公積金異地貸款的最新消息，有新消息將會第一時間告知大家。
廈門公積金貸款的條件
購買、建造、翻建、大修自住住房住房公積金個人購房貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）
1、申請貸款時前12個月在本市連續(xù)足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉(zhuǎn)入其在我市開立的住房公積金賬戶，且轉(zhuǎn)換期間無欠繳、停繳現(xiàn)象的，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計算。
持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、中國（福建）自由貿(mào)易試驗區(qū)引進的高層次人才及其配偶、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)士官、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進的高級職稱人員、留學(xué)人員、來閩創(chuàng)業(yè)的臺灣青年、臺灣特聘專家（專才）、持“白鷺英才卡”的高層次外籍人才或獲得境外永久（長期）居留權(quán)人才、在我市已繳交社會保險的臺港澳人才，自繳存住房公積金當(dāng)月起可申請公積金貸款;自主擇業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部將部隊服役期間的住房公積金一次性轉(zhuǎn)入其在“廈門市自主擇業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部管理中心住房公積金專戶”下設(shè)立的個人住房公積金賬戶內(nèi)，且未提取住房公積金、未辦理過公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貸款、商轉(zhuǎn)公貸款和異地貸）的，視同繳存情況符合申請公積金貸款條件。
下列情形的，視同已連續(xù)按月足額繳存：（1）因單位繳存或銀行入賬原因造成貸前12人個月出現(xiàn)單位整體性公積金斷繳住房公積金且已補繳足的;（2）因工作調(diào)動原因造成貸前12個月出現(xiàn)公積金斷繳住房公積金且已補繳足的;
2、個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計逾期次數(shù)不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)。
3、無住房公積金貸款余額。
4、無兩次及以上住房公積金貸款記錄。
5、已支付符合首付款比例規(guī)定的首付款。
6、公轉(zhuǎn)商和組合貸款應(yīng)符合我市商業(yè)性個人住房貸款資格。
個人購房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款
1、原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;
2、原商業(yè)性住房按揭貸款還款1年（含）以上，且無逾期貸款余額;
3、借款申請人必須是原商業(yè)性住房按揭貸款的借款人或其配偶;
4、所購房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證;
5、申請貸款時前12個月在本市連續(xù)足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉(zhuǎn)入其在我市開立的住房公積金賬戶，且轉(zhuǎn)換期間無欠繳、停繳現(xiàn)象的，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計算;職工申請異地貸的，申請貸款時前12個月在異地連續(xù)足額繳存住房公積金。
6、個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計逾期次數(shù)不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)。
7、無住房公積金貸款余額。
8、無兩次及以上住房公積金貸款記錄。
9、已支付符合首付款比例規(guī)定的首付款。
住房公積金異地個人購房貸款
1、申請貸款時前12個月在本市連續(xù)足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉(zhuǎn)入其在我市開立的住房公積金賬戶，且轉(zhuǎn)換期間無欠繳、停繳現(xiàn)象的，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計算;職工申請住房公積金異地個人住房貸款（即異地貸）的，申請貸款時前12個月在異地連續(xù)足額繳存住房公積金。
持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、中國（福建）自由貿(mào)易試驗區(qū)引進的高層次人才及其配偶、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)士官、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進的高級職稱人員、留學(xué)人員、來閩創(chuàng)業(yè)的臺灣青年、臺灣特聘專家（專才）、持“白鷺英才卡”的高層次外籍人才或獲得境外永久（長期）居留權(quán)人才、在我市已繳交社會保險的臺港澳人才，自繳存住房公積金當(dāng)月起可申請公積金貸款。;
自主擇業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部將部隊服役期間的住房公積金一次性轉(zhuǎn)入其在“廈門市自主擇業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部管理中心住房公積金專戶”下設(shè)立的個人住房公積金賬戶內(nèi)，且未提取住房公積金、未辦理過住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貸款、商轉(zhuǎn)公貸款和異地貸）的，視同繳存情況符合申請公積金貸款條件。下列情形的，視同已連續(xù)按月足額繳存：（1）因單位繳存或銀行入賬原因造成貸前12個人月出現(xiàn)單位整體性公積金斷繳住房公積金且已補足繳的;（2）因工作調(diào)動原因造成貸前12個月出現(xiàn)公積金斷繳住房公積金且已補繳足的;
2、個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計逾期次數(shù)不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);
3、無住房公積金貸款余額;
4、無兩次及以上住房公積金貸款記錄;
5、已支付符合首付比例規(guī)定的首付款;
6、公轉(zhuǎn)商貸款和組合貸款應(yīng)符合我市商業(yè)性個人住房貸款資格。
低收入職工住房公積金貸款貼息審核
（一）申請對象為：2006年（含）以后在本市通過住房公積金貸款購買經(jīng)濟適用住房，且家庭上一年度的年收入在本市申請經(jīng)濟適用住房（保障性住房）的低收入家庭年收入控制標準內(nèi)的繳存職工。
?。ǘ┳》抗e金繳存符合我市住房公積金貸款條件;
（三）已償還住房公積金貸款滿1年;
?。ㄋ模o住房公積金貸款逾期余額。
職工住房公積金貸款變更
?。ㄒ唬┨崆斑€款：申請時借款人無拖欠貸款本息。
?。ǘ┻€款賬戶變更：新的還款賬戶應(yīng)符合扣劃要求。
?。ㄈ┩ㄓ嵉刂泛碗娫捫畔⒆兏荷暾垥r借款人無拖欠貸款本息。
?。ㄋ模┙杩钊耍ǖ盅喝耍┳兏?/p>
還貸期內(nèi)，借款人（抵押人）發(fā)生結(jié)婚、離婚姻狀態(tài)變化、死亡等規(guī)定情形之一時，可申請變更借款人（抵押人）。申請借款人（抵押人）變更的，應(yīng)同時符合下列條件：
1、變更申請事項已征得原借款合同當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人的同意;
2、變更后的借款人（抵押人）具有完全民事行為能力;
3、變更后的借款人原則上應(yīng)為貸款所購買、建造、翻建、大修住房的所有權(quán)人之一;
4、申請時借款人無拖欠貸款本息。
?。ㄎ澹?dān)保變更
還貸期內(nèi)，因保證人無法履行保證責(zé)任或抵押物減值、滅失，需變更原借款合同約定的擔(dān)保的，借款人應(yīng)向貸款銀行申請變更。申請擔(dān)保變更的，應(yīng)符合下列條件：
1、提供或追加新的保證人的，新的保證人應(yīng)具備足夠的保證能力;
2、提供或追加新的抵押物的，新的抵押物應(yīng)按要求進行評估，貸款余額與新的抵押物價值之比不得大于規(guī)定的抵押率，且新的抵押物剩余使用年限應(yīng)長于剩余貸款期限;
3、申請時借款人無拖欠貸款本息。
職工住房公積金貸款縮短期限審批
?。ㄒ唬┮艳k理了公積金貸款提前還貸業(yè)務(wù)但尚未結(jié)清;
（二）住房公積金貸款已還款1年（含）以上;
?。ㄈ┊?dāng)年未辦理過縮短貸款期限業(yè)務(wù)，且無逾期貸款余額;
?。ㄋ模┺k理縮短貸款期限后的貸款應(yīng)符合以下要求：
1、縮短貸款期限前后的貸款剩余期限相差應(yīng)不少于12個月（含）;
2、縮短貸款期限后的貸款月還款額不高于貸款發(fā)放時的首月還款額;
3、縮短貸款期限后，組合貸款中的商業(yè)性住房貸款與住房公積金貸款的貸款期限應(yīng)保持一致。
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