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廈門(mén)市房產(chǎn)證辦理該怎么辦理呢？辦理?xiàng)l件、材料、流程又是什么呢？廈門(mén)便民網(wǎng)小編為您帶來(lái)廈門(mén)市房產(chǎn)證辦理指南的相關(guān)信息，希望對(duì)您有所幫助！
1、廈門(mén)首套房辦理房產(chǎn)證時(shí)首先要確定開(kāi)發(fā)商已進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的事宜，也可到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢。
2、領(lǐng)取測(cè)繪圖，由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必須的材料之一?？傻介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
3、到廈門(mén)相關(guān)的管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫(xiě)后需要開(kāi)發(fā)商簽字并蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成蓋好章的表格，那么只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。
4、到廈門(mén)相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取相關(guān)文件，在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確了解需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單和大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
5、提交各類申請(qǐng)材料，蓋章的申請(qǐng)表、屋買(mǎi)賣(mài)合同、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)等。
6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
辦理材料
1、蓋章的申請(qǐng)表
2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同
3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)
4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）
8、房屋共有的提交共有協(xié)議
9、銀行的提前還貸證明
辦理流程
1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記;
2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》;
3、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖（表）;
4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件;
5、繳納公共維修基金、契稅;
6、提交申請(qǐng)材料;
7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
辦理時(shí)限及費(fèi)用
辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
聯(lián)系我們
辦公地點(diǎn)：廈門(mén)市思明區(qū)湖濱中路518號(hào)
辦公時(shí)間：上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 （夏季）
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