“陽光權(quán)”！廈門出臺新規(guī)，你家每天的日照應不低于…

　　廈門便民網(wǎng)訊：每個人在選房子時,都喜歡選“陽光房”幻想一下,嚴寒的冬季在家里種滿鮮花,躺在柔軟的沙發(fā)上,曬著太陽喝著茶,整個人都慵懶起來~可如果精挑細選的房子,入住時窗前無遮擋，陽光充足,過了幾年,附近新起的一棟高樓卻遮住了陽光,那真是...

　　好消息,近日，市規(guī)劃委印發(fā)了《廈門市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》及《關(guān)于在規(guī)劃管理中實施建筑物日照分析的通知》，進一步細化了日照分析對象及日照標準，以保護市民的“陽光權(quán)”。

　　也就是說,咱們的“陽光權(quán)”更有保障啦！

 

　　陽光權(quán)，又稱日照權(quán)或采光權(quán)，我國法律確認和保護相鄰方之間的相鄰關(guān)系，而采光權(quán)作為一種重要的相鄰權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。對此，《物權(quán)法》作出了明確規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的采光和日照。市規(guī)劃委相關(guān)負責人表示，早在2008年，我市就在規(guī)劃管理中試行開展建筑物日照分析審查。這次對我市建筑物日照影響分析管理方式進行了升級，結(jié)合“放、管、服”的改革思路，建立日照分析事中事后監(jiān)管抽查機制，并對日照分析相關(guān)技術(shù)細則進行了優(yōu)化。

　　如何進行“日照分析”呢？

　　日照分析是指相關(guān)的專業(yè)技術(shù)部門采用計算機分析軟件，根據(jù)國家標準對有日照要求的擬建、在建或已建的建筑模擬其在規(guī)定的日照標準日(大寒日或冬至日)的日照情況，分析計算其相關(guān)的量化指標。簡單地講，建設單位為了確定擬建高層建筑對自身和對相鄰建筑可能產(chǎn)生的日照影響進行分析，編制《日照分析報告》，作為規(guī)劃管理部門審核建設工程規(guī)劃設計方案的依據(jù)之一。

　　根據(jù)規(guī)定，居住及文教衛(wèi)生類建筑物以及可能對居住及文教衛(wèi)生類建筑物產(chǎn)生日照影響的其他建設項目，都要進行日照分析。這將大大保障普通居民在生活學習中的“陽光權(quán)”。

 

　　其中，與市民最相關(guān)的,莫過于住宅建筑日照標準的細化,細化“日照標準”

　　新建住宅建筑

　　《管理規(guī)則》明確，新建住宅建筑(含城鎮(zhèn)規(guī)劃建設用地內(nèi)的農(nóng)村住宅)每戶至少有一個居室，在大寒日的有效日照應不低于3小時。

　　對于新房子影響老房子采光的問題，《管理規(guī)則》也要求，擬建建筑建設前現(xiàn)狀建筑的日照時數(shù)已達不到上述標準的，該戶原來最大的有效日照時間就應作為其日照標準，滿足至少有一個居室大寒日的有效日照不低于該標準。

　　此外，《管理規(guī)則》中還有,不少細則與民生息息相關(guān)

　　比如：養(yǎng)老設施建筑中的老年人居住用房，在冬至日的有效日照應不低于2小時；針對中小學教室，每棟教學樓半數(shù)以上的教室在冬至日有效日照應不低于2小時；

　　“陽光權(quán)”有保障啦~！快告訴身邊的朋友吧~