廈門還有送廈門戶口的房子嗎？購房落戶你需要了解這些！

　　2016年起，在廈門購房就不能落戶了，實施近20年的購房落戶政策將成為歷史。根據(jù)2013年12月，市政府發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整我市購房入戶政策的通知》，自2016年1月1日起，購買廈門商品住房的外來人口將不再享受“購房落戶”政策紅利。

　　兩個時間點請記牢！

　　2013年12月10日

　　商品房項目土地出讓合同簽約時間要在2013年12月10日之前

　　2016年1月1日

　　買賣雙方網(wǎng)簽時提交合同登記備案要在2016年1月1日之前

　　

　　1、怎樣才算“戶口房”？

　　應(yīng)為2013年12月10日前取得土地使用權(quán)的商品住房

　　根據(jù)《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整我市購房入戶政策的通知》規(guī)定，2013年12月10日前取得土地使用權(quán)的商品住房才具有購房入戶條件，購房者在買房時務(wù)必要確認(rèn)商品房項目土地出讓合同簽約時間是否屬2013年12月10日之前。此外，商品房用途必須是住宅。。

 

　　2、不同片區(qū)有啥區(qū)別？

　　島內(nèi)外有不同的落戶條件

　　在島內(nèi)，購買的商品住房需在150平方米以上，其中五緣灣、觀音山、湖邊水庫片區(qū)內(nèi)100平方米以上。島外購買商品住房需在80平方米以上，其中同安、翔安區(qū)（不含大同街道、祥平街道、大嶝鎮(zhèn)）自2008年8月1日之后通過“招拍掛”公開出讓方式取得土地使用權(quán)的商品房項目，購買商品住房70-80平方米的，可辦理不超過2人的常住戶口。

　　此外，購房者若購買的是2003年4月25日前取得施工許可證的項目，購買45-70平方米的，可辦理不超過2人的常住戶口，購買70平方米以上的，可辦理不超過3人的常住戶口。

 

　　3、購房時間如何確認(rèn)？

　　以商品房買賣合同備案時間為準(zhǔn)

　　購房入戶的購房時間應(yīng)以商品房買賣合同備案時間為準(zhǔn)。商品房買賣合同備案時間是指買賣雙方在“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)簽時提交合同登記備案的時間，也就是說，只要買賣雙方在2016年1月1日前進(jìn)行網(wǎng)簽，都符合購房入戶要求。

　　目前一個購房合同的生效步驟為：購房者繳納購房首付款、購房者和開發(fā)商簽訂購房合同、開發(fā)商統(tǒng)一在合同上蓋章。為了不錯過購房入戶期限，購房者應(yīng)提前與開發(fā)商簽訂購房合同，給開發(fā)商充足的時間蓋章和辦理合同備案。

 

　　4，符合條件的要準(zhǔn)備哪些材料？

　　如果符合購房落戶，需要準(zhǔn)備哪些材料？

　?。ㄒ唬顿彿咳霊舻怯洷怼?；

　?。ǘ稄B門市土地屋產(chǎn)權(quán)證》原件或《廈門土地屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件和市房管局出具的《廈門市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記查詢結(jié)果》原件；

　?。ㄈ┦袊临Y源與房產(chǎn)管理局出示的《購買商品房情況證明》或土地房產(chǎn)測繪檔案館出示的《檔案摘錄證明》。《購買商品房情況證明》和《檔案摘錄證明》應(yīng)當(dāng)一次性辦結(jié)使用，申請人因自身原因只使用規(guī)定落戶指標(biāo)中的1個或2個，需同時提交《辦理購房入戶的聲明》；

　?。ㄋ模┊a(chǎn)權(quán)人的《居民戶口簿》、《居民身份證》；若房屋產(chǎn)權(quán)人為多人，且產(chǎn)權(quán)人之間為非直系親屬關(guān)系，還需提供其他產(chǎn)權(quán)人放棄辦理戶口的公證；

　　（五）申請人、當(dāng)事人、隨遷人員的《居民戶口簿》、《居民身份證》。若系申辦產(chǎn)權(quán)人的配偶、子女、父母戶口，以下情況應(yīng)提供其與產(chǎn)權(quán)人的親屬關(guān)系證明：（1）夫妻關(guān)系需提供《結(jié)婚證》。

　　以上材料需原件和復(fù)印件（A4規(guī)格）1套。如有涉及派出所提供的證明，需蓋派出所戶口專用章。

 

　　5、去哪里辦理？

　　地址：福建省廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市行政服務(wù)中心二層D廳公安局戶口受理窗口，

　　時間：周一至周日上午9:00-12:00下午13:00-17:00

 

　　6，注意事項

　?。?）購買2003年4月25日之后（不含當(dāng)日）取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，島內(nèi)建筑面積在150平方米以上（含150平方米）的購房者，可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨辦理戶口）。

　?。?）購買2003年4月25日之前（含當(dāng)日）取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，建筑面積在45平方米以上（含45平方米）不足70平方米的可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過2人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨辦理戶口）；建筑面積在70平方米以上（含70平方米）可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨辦理戶口）。

　　（3）本市以外人員購買住房，房屋產(chǎn)權(quán)屬多人共有，且產(chǎn)權(quán)人之間不具有直系親屬關(guān)系的，只能給1名按份共有比例不低于30%的所有權(quán)人按規(guī)定辦理購房落戶，其他所有權(quán)人（指共有權(quán)比例在30%以上的）須經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)公證同意放棄辦理廈門市常住戶口。

　?。?）本市以外人員和本市常住戶口人員共同購買住房，共有人屬直系親屬關(guān)系的，允許其中非本市常住人口的業(yè)主以及直系親屬辦理落戶手續(xù)；不具有直系親屬關(guān)系的，非本市常住戶口的業(yè)主及其直系親屬不能辦理落戶手續(xù)。