集美區(qū),作為廈門跨島發(fā)展的先行區(qū)和受益者,眼下已是一位全優(yōu)生。
在這里,集產(chǎn)業(yè)、人群、環(huán)境、交通等多方位優(yōu)勢元素于一體,交通、商業(yè)、教育等多個配套不斷落定,為區(qū)域新一輪發(fā)展夯實了價值基礎。
尤其是集美新城,更是踏上了提升和收獲的時代舞臺。
學校、綜合體、地鐵喜迎最新進展
成長就在轉(zhuǎn)瞬間,眼下集美新城的配套建設已進入到了全新階段。
2022年,集美新城計劃完成固投任務233億,其中建安投資120億元,新開工61個項目,續(xù)建項目65個,竣工項目42個。
與此同時,新城多個在建項目也傳來了項目建設新進展。
在廈門二中集美校區(qū)施工現(xiàn)場可以看見,鋼筋、泥水、木工等各項工序已全面鋪開、穿插進行,4棟教學樓中的3棟順利封頂,計劃2023年3月竣工!
作為廈門二中在島外布局的第一個校區(qū),項目將建設4棟教學樓、2棟學生宿舍樓、1棟綜合樓和1座體育館,主體建筑預計將于今年底交付,項目建成投用后,將提供3000個高中學位。
與此同時,據(jù)官方透露,廈門外國語學校集美分校和西亭學校均預留有擴建用地,屆時學校擴建后,將為片區(qū)居民子女提供優(yōu)質(zhì)的基礎教育。
驚喜不止于此,近日白鷺西塔綜合體項目樁基工程完工、主塔樓全面進入主體施工階段的消息惹來一波關注。
項目坐落在廈門集美新城核心區(qū),總建筑面積24萬㎡,是集高端購物中心、5A甲級寫字樓、五星級酒店為一體的大型城市綜合體項目,它將建成廈門市第三高樓、島外第一高樓(主塔樓建筑高度266米)。
不僅如此,軌道交通的建設,將為集美新城輸送源源不斷的發(fā)展動力。
目前,地鐵4號線一期已經(jīng)在全面鋪軌階段,而6號線(林埭西至華僑大學段)車站主體結構建設進度也已達86%,區(qū)間掘進完成69%,屆時2條地鐵建成投用,將造就區(qū)域人口、經(jīng)濟、環(huán)境、產(chǎn)業(yè)等一切元素的快速騰飛。
然而,以上種種,僅僅只是新城發(fā)展的一處縮影。
新城厚積薄發(fā)
站在了跨島發(fā)展的制高點
數(shù)據(jù)是一個很有趣的東西,當市場煙霧彌漫時,能為你指引方向。
要知道,“一年全面啟動,三年初具規(guī)模,五年基本建成,十年集聚成城”,這是集美新城建設的既定目標,目前它已順利實現(xiàn),并且新城從啟動建設到至今,已累計完成固定資產(chǎn)投資逾2000億元。
那么,集美新城究竟憑什么?歸根到底,還是令人尖叫的配套以及可期的未來。
對于一個區(qū)域的發(fā)展來說,交通的重要性實在是無法忽視的,多維立體的交通路網(wǎng)帶來的不僅是城市人生活上的便捷從容,更是詮釋一個城市的發(fā)展維度。
這里不僅坐擁地鐵1、4、6號線,還享有多條進出島通道、高速公路以及廈門北站等重要交通配套,已是廈門重要的交通門戶。
尤其是1、6號線有超一半的歷程服務于的集美新城,讓往來人流更加頻繁、密集,彰顯出這座新城,對未來的思考。
此外,整個新城的道路交通配套很完善,可以快速串聯(lián)起島內(nèi)外所有區(qū)域。
如果說交通,是集美新城不可復制的資源;那么集美實驗小學、廈門外國語附屬學校集美校區(qū)、集美華僑大學集美附屬學校、廈門二中校區(qū)等加持,同樣是稀缺而又珍貴的存在。
不僅如此,新城版圖內(nèi)還匯集了集美世茂廣場、ioi MALL、大地文旅城、中交白鷺雙塔、中糧大悅城、杏錦路綜合體等大型地標性商場,未來舉步皆可繁華。
當然,交通、教育、商圈的豐盛,醫(yī)療資源也一點都不含糊,同樣在仔細打磨。
備受關注的四川大學華西廈門醫(yī)院(研究院)將在今年投入使用,廈門市婦幼保健院集美院區(qū)項目也在加快建設,預計2024年1月投用。
需要指出的是,四川大學華西廈門醫(yī)院(研究院)是由國家發(fā)展改革委、國家衛(wèi)健委、國家中醫(yī)藥管理局聯(lián)合下文獲批的第二批國家區(qū)域醫(yī)療中心試點項目,含金量十足。
圖源:廈門集美新城
至于產(chǎn)業(yè),軟件園三期、廈門產(chǎn)業(yè)技術研究院、電子城國際創(chuàng)新中心、中國科學院城市環(huán)境研究所等等,都有著舉足輕重的分量,能有效的帶動人流的增長。
尤其是軟三,單憑它就可以秒殺一眾選手。
它不僅是軟件和信息服務業(yè)發(fā)展全要素聚集的創(chuàng)新型城區(qū),更是產(chǎn)業(yè)跨越發(fā)展、跨島發(fā)展核心園,總規(guī)劃面積10平方公里,規(guī)劃容納2000家企業(yè)和20萬名人才,形成2000億元產(chǎn)值。
需要指出的是,軟件園三期西片區(qū)I05地塊項目六棟辦公樓,1至3號樓正在進行建筑主體施工,4至6號樓整土方開發(fā)作業(yè)中,預計下半年均將實現(xiàn)主體結構封頂。
毫無疑問,一座人居環(huán)境優(yōu)美、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)高端、文化品位高尚、創(chuàng)業(yè)條件優(yōu)越、功能配套完善以及具有濱水特色、宜居宜業(yè)的環(huán)灣生態(tài)型人文新城已經(jīng)在我們面前呈現(xiàn)。
新城房價為幾何?
不可置否,新城一直奮斗在跨島發(fā)展的最前沿,不僅各項配套日趨成熟完善,其地段價值與資源配置也愈發(fā)出類拔萃。
尤其是在交通、教育、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)等方面還在持續(xù)強化融合,區(qū)域價值將進一步提升,在眾多新城中也愈發(fā)耀眼。
也正是因為如此,吸引了一批又一批買房人前來工作、創(chuàng)業(yè)甚至安家置業(yè)。
數(shù)據(jù)顯示,2022年1月集美區(qū)成交均價為38173元/㎡,成交主力主要源于集美新城。
至于二手房,板塊內(nèi)的部分二手房成交價已達5萬+、6萬+了。
未來,集美新城的房價又會到多少?我們交給時間來驗證。
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