625萬(wàn)平!廈門將建一特色小鎮(zhèn)!選址定了!

625萬(wàn)平!廈門將建一特色小鎮(zhèn)!選址定了!

  剛剛,廈門市自然資源與規(guī)劃局對(duì)同安區(qū)汀溪鎮(zhèn)區(qū)(12-02)編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃(草案)進(jìn)行了公示。

  公示內(nèi)容顯示,該片區(qū)包含1202A、1202B和1202C3個(gè)管理單元,主導(dǎo)用地性質(zhì)為居住、公共管理與公共服務(wù)、商業(yè)服務(wù)和公園綠地,擬打造形成以文化休閑、溫泉養(yǎng)生、康養(yǎng)度假等功能為一體的康養(yǎng)旅游特色小鎮(zhèn)。

  值得一提的是,片區(qū)總用地面積625.03公頃,城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積516.64公頃,其中,總建筑面積331.9萬(wàn)平方米,居住建筑面積153.42萬(wàn)平方米,公園綠地面積103.71公頃,片區(qū)規(guī)劃居住人口為2.75萬(wàn)人。

  具體內(nèi)容控規(guī)條文往下細(xì)看:

  編制單元構(gòu)成:本編制單元包含3個(gè)管理單元1202A、1202B和1202C。

  編制單元功能定位:打造形成以文化休閑、溫泉養(yǎng)生、康養(yǎng)度假等功能為一體的康養(yǎng)旅游特色小鎮(zhèn)。

  強(qiáng)制性內(nèi)容:?jiǎn)卧匾?guī)的主導(dǎo)屬性、總建設(shè)規(guī)模、五線“(包括藍(lán)線、綠線、紅線、黃線、紫線,下同)、”三設(shè)施“(包括公共服務(wù)設(shè)施、道路與交通設(shè)施、公用設(shè)施,下同)等內(nèi)容以及規(guī)劃地塊的用地性質(zhì)、用地規(guī)模、容積率、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施配套規(guī)定等。

  開(kāi)發(fā)強(qiáng)度管控:本編制單元確定的地塊土地使用性質(zhì)及開(kāi)發(fā)強(qiáng)度,根據(jù)實(shí)際情況若變更,應(yīng)按照相關(guān)程序和審批權(quán)限,經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

  配套設(shè)施保障:本編制單元確定的配套設(shè)施為強(qiáng)制性規(guī)定,不得隨意減少數(shù)量或壓縮規(guī)模,配套設(shè)施的位置若因?qū)嶋H情況變化可在本編制單元內(nèi)調(diào)整。

  道路交通組織:本編制單元內(nèi)主、次干路的等級(jí)、寬度為強(qiáng)制性規(guī)定。在走向與通行能力不變的情況下,道路線型可以根據(jù)現(xiàn)狀情況微調(diào),但需按照相關(guān)程序和審批權(quán)限,經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。支路因?qū)嶋H情況需要調(diào)整,可做適當(dāng)修改并報(bào)規(guī)劃管理部門備案。

  開(kāi)放空間控制:本編制單元以汀溪和西源溪為紐帶,形成”兩橫兩縱、多節(jié)點(diǎn)、多廊道”的綠地景觀系統(tǒng)布局結(jié)構(gòu),構(gòu)建了點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。在保障開(kāi)放空間用地面積不變的情況下,其具體邊界可以適當(dāng)微調(diào),但需按照相關(guān)程序和審批權(quán)限,經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

  城市設(shè)計(jì)引導(dǎo):通過(guò)自然地標(biāo)景觀和富有變化的建筑景觀設(shè)計(jì),規(guī)劃以引入汀溪、西源溪和周邊山體景觀為主線,開(kāi)辟空間廊道,通過(guò)建筑高度的控制,考慮山水與城市之間的聯(lián)系,打造本編制單元內(nèi)外景觀相互滲透的風(fēng)貌。

  地下空間控制:本編制單元內(nèi)地下公共空間開(kāi)發(fā)主要分布于公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地內(nèi),可利用公共綠地、學(xué)校及體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地建設(shè)地下停車場(chǎng)、人防等設(shè)施。

  海綿城市要求:本編制單元防洪標(biāo)準(zhǔn)按50年一遇設(shè)防,防澇標(biāo)準(zhǔn)按有效應(yīng)對(duì)50年一遇設(shè)防。雨水年徑流總量控制率目標(biāo)為70%,對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)降雨量為26.8毫米。

  來(lái)源:廈門市自然資源和規(guī)劃局

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文章關(guān)鍵字:廈門特色小鎮(zhèn)
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