廈門首場(chǎng)土拍攬金190億！集美溢價(jià)領(lǐng)跑！

　　哪里有機(jī)會(huì)

　　哪里就有群雄逐鹿

　　就在剛剛

　　廈門2021年第一場(chǎng)土拍

　　重磅落槌

　　5幅地塊皆成功出讓！

　　共攬金190.05億元！

　　中海&國(guó)貿(mào)競(jìng)得思明區(qū)2021P02地塊

　　樓面價(jià)50589元/㎡！

　　建發(fā)競(jìng)得湖里區(qū)2021P03地塊樓面價(jià)50577元/㎡！

　　聯(lián)發(fā)競(jìng)得海滄區(qū)H2021P01地塊樓面價(jià)27423元/㎡！

　　正榮競(jìng)得集美區(qū)J2020P03地塊樓面價(jià)31470元/㎡！

　　遠(yuǎn)洋競(jìng)得同安區(qū)T2021P02地塊

　　樓面價(jià)18697元/㎡！

　　今天（5月13日），廈門土地市場(chǎng)迎來2021年第一場(chǎng)“激戰(zhàn)”，總計(jì)5幅地塊成功出讓，總用地面積19.25公頃，計(jì)價(jià)總建筑面積53.05萬平方米，總起拍價(jià)146.9億元。

　　土拍盛宴打響，優(yōu)質(zhì)板塊風(fēng)云再起

　　今天早上9點(diǎn)半，廈門2021年第一場(chǎng)土拍盛宴正式打響，吸引了近三十家房企參與戰(zhàn)斗。

　　在當(dāng)中，島內(nèi)土拍開局便炸：

　　思明2021P02地塊出讓，中海&國(guó)貿(mào)力壓群雄，以92.3億元（樓面價(jià)50589元/㎡）+36200㎡競(jìng)配建面積的成本將地塊收入囊中。

　　思明區(qū)2021P02地塊

　　本次地塊為中海在廈門島內(nèi)的首宗涉宅地。島內(nèi)即便是各大房企競(jìng)技的大舞臺(tái)，競(jìng)爭(zhēng)激烈，卻是中海戰(zhàn)略性布局不容錯(cuò)過的市場(chǎng)。

　　今年，中海入廈十年之際，將為廈門樓市帶來更多的可能性，這幅地塊后期將會(huì)帶來什么樣的驚喜，拭目以待！

　　下午出讓的集美地塊，無疑是重磅的壓軸大戲，一出場(chǎng)便引發(fā)房企瘋狂搶食：

　　集美J2020P03地塊歷經(jīng)近1小時(shí)拉鋸戰(zhàn)，正榮、建發(fā)、中梁等房企經(jīng)過93輪激烈角逐后，最終以總價(jià)18.8億元（樓面價(jià)31470元/㎡）+1700㎡競(jìng)配建面積成交。

　　集美J2020P03地塊

　　此次集美J2020P03地塊的樓面價(jià)達(dá)31470元/㎡，按照出讓樓面價(jià)推導(dǎo)邏輯，未來售價(jià)或達(dá)5萬每平！

　　這一樓面價(jià)已經(jīng)超越集美板新城核心地段的中海杏林鷺灣，其為2019年島外出讓地塊唯一破“3”的地塊。

　　土拍，顯然將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生深刻影響，在土地拍賣成功那刻的一錘定音，不僅決定了當(dāng)下的地價(jià)，對(duì)后市的房?jī)r(jià)新格局都有很大的參考作用。

　　集美橋頭實(shí)景圖

　　集美板塊的價(jià)值空間已經(jīng)體現(xiàn)在地價(jià)上。集美正在迎來一場(chǎng)全面的價(jià)值重估。過去我們用以衡量集美的價(jià)值尺度，或許早已經(jīng)過時(shí)。

文章關(guān)鍵字：廈門首場(chǎng)土拍
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