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來(lái)了！來(lái)了！
就在昨日，
2021廈門(mén)供地計(jì)劃火熱出爐！
擬出讓20幅商住地，總建224.60萬(wàn)方
供地時(shí)間集中在4月-9月
具體各區(qū)詳情如何
一起往下瞧
↓↓↓
思明區(qū)
4月份
思明區(qū)將出讓1幅商住地
總建18.7萬(wàn)㎡
洪文地塊：
△地塊大致位置
其實(shí)，早在3月初，廈門(mén)市人民政府便發(fā)布了關(guān)于2021P02地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案的批復(fù)。
2021P02地塊位處半蘭山片區(qū)，功能定位為城市公園、居住及配套服務(wù)的綜合性城市片區(qū)。
地塊周邊生活氛圍成熟，周邊各項(xiàng)配套齊全，生活氛圍濃厚。
如今，該地塊已位列在今年供地計(jì)劃名單中，屆時(shí)出讓想必又是一場(chǎng)無(wú)硝煙的爭(zhēng)奪大戰(zhàn)。
湖里區(qū)
湖里擬出讓2幅商住地
總建16.87萬(wàn)㎡
均位于五緣灣片區(qū)
下忠地塊：
△地塊大致位置
據(jù)此前官方公布的相關(guān)文件可知，該地塊編號(hào)為2020P05。
作為寸土寸金的五緣灣片區(qū)，資源配套自然不會(huì)太差。五緣實(shí)驗(yàn)幼兒園以及五緣第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)、初中部在側(cè);復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院、天虹商場(chǎng)、灣悅城等均分布在1公里范圍;五緣灣濕地公園、奧林匹克諾斯蒂文化公園環(huán)繞周邊。
鐘宅地塊：
鐘宅地塊即2021P01地塊，與下忠地塊同屬五緣灣片區(qū)，地段配套不盡相同，屆時(shí)兩幅地塊的出讓勢(shì)必又要激起不少浪花來(lái)。（更多地塊詳情清請(qǐng)戳這里）
海滄區(qū)
海滄擬出讓4幅商住地
總建59.928萬(wàn)㎡
其中馬鑾灣3幅
海滄新城1幅
海滄馬鑾灣A01I07I08地塊：
△地塊大致位置
庚西小學(xué)地塊：
△地塊大致位置
祥露6#地塊：
△地塊大致位置
東嶼CBD3#地塊：
△地塊大致位置
集美區(qū)
集美計(jì)劃出讓5幅商住地
總建42.9463萬(wàn)㎡
其中
集美新城和灌口各1幅
廈門(mén)北站占3幅
集美新城B06地塊：
△地塊大致位置
婦幼醫(yī)院南側(cè)地塊：
△地塊大致位置
后溪A地塊和后溪B地塊：
△地塊大致位置
同安區(qū)
同安計(jì)劃出讓5幅商住地
總建49.7072萬(wàn)㎡
其中環(huán)東海域占據(jù)3幅
同安老城2幅
環(huán)東海域泰康南側(cè)地塊：
△地塊大致位置
統(tǒng)建區(qū)西側(cè)B地塊：
△地塊大致位置
同安城南商住地塊：
△地塊大致位置
城北古莊商住地塊：
△地塊大致位置
翔安區(qū)
翔安擬出讓3幅商住地
兩幅位于東部體育新城
1幅位于文教片區(qū)
總建36.4454萬(wàn)㎡
東部體育會(huì)展新城D24地塊和D25地塊：
△地塊大致位置
翔安洪前村西北側(cè)地塊：
△地塊大致位置
與此同時(shí)，
本次公告還標(biāo)出將計(jì)劃出讓
租賃住宅用地21.29公頃
?。ūＵ闲宰赓U住宅用地4.44公頃，
市場(chǎng)化租賃住宅用地16.85公頃）
其他住宅用地98.31公頃
具體公告如下↓↓↓
寫(xiě)在最后：
要知道，之前便有重磅消息傳出：全國(guó)22城（廈門(mén)位列其中）將實(shí)施“兩集中”三批次供地;緊隨其后，廈門(mén)便終止了H2021P01、J2020P03兩幅地塊的出讓活動(dòng)。
雖說(shuō)，當(dāng)下廈門(mén)尚未針對(duì)“集中供地”正式發(fā)文，但從今年的供地計(jì)劃公告來(lái)看，也正驗(yàn)證了這一點(diǎn)。
當(dāng)然，無(wú)論土拍規(guī)則如何調(diào)整，初衷都在于穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。對(duì)于“集中供地”可能會(huì)帶來(lái)的影響，之前也已詳細(xì)分析，可點(diǎn)擊此處查看詳情。
有人會(huì)質(zhì)疑，今后集中供地常態(tài)化的話(huà)，那么，集中開(kāi)盤(pán)是不是也將隨之而來(lái)？畢竟房企同時(shí)拿地，也增加了后期同時(shí)開(kāi)工拿預(yù)售證的機(jī)率。 其實(shí)，這點(diǎn)倒不用太擔(dān)心，畢竟各家房企的開(kāi)發(fā)節(jié)奏不同，即使在同一天拿地，在同一天開(kāi)盤(pán)的機(jī)率也不大。
簡(jiǎn)單舉個(gè)例子：3月份拿地的項(xiàng)目，未必就一定比6月拿地的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)早。 當(dāng)然，如果每年的9月份是土地市場(chǎng)收官之月的話(huà)，當(dāng)年的土地供應(yīng)情況也就可提前知曉了。
如果《島內(nèi)土拍再起！瑞景、五緣灣2宗靚地本月“出嫁”！》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
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