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作為集美新城、馬鑾灣新城、環(huán)東海域新城等三大新城建設(shè)的交會地，集美區(qū)的項目多、任務(wù)重，去年以來，東蔡、西蔡、浦邊、潮瑤、官任、西亭大社、蔡林、東厝寨、西濱、陳井等10個村莊面臨整村征收，給征拆工作帶來前所未有的挑戰(zhàn)。
137天完成協(xié)議簽訂265份、拆除房屋158棟、拆除面積10.4萬平方米——2020年8月9日，集美區(qū)全面完成蔡林整村征收簽約及拆除工作，為馬鑾灣新城提供優(yōu)質(zhì)發(fā)展地塊。蔡林整村征收自2020年3月26日正式啟動簽約，2020年5月24日實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)戶及無房戶100%簽訂正式協(xié)議，2020年6月29日啟動第一棟房屋拆除工作，2020年8月9日全部完成158棟房屋拆除，打通了整村征收的“最后一公里”。
蔡林整村征收的快速推進(jìn)，只是集美區(qū)整村征收工作的一個縮影。記者從集美區(qū)重點辦了解到，目前集美區(qū)已基本完成8個整村征收工作，努力探索整村征拆的“集美模式”。
征拆攻堅期間，杏濱街道黨工委在蔡林整村征收項目上成立臨時黨支部，全體黨員干部主動放棄節(jié)假日，征收指揮部辦公室的燈光常常通宵明亮。位于杏林街道的官任、西亭大社地處集美新城的“心臟”位置，為進(jìn)一步激發(fā)黨員干部主動作為，杏林街道率先出臺“榜單激勵”制度，調(diào)動想干事、能干事的黨員積極投身征拆一線。
征拆工作涉及大量協(xié)議，協(xié)議的審核工作可謂“海量”。集美區(qū)實行分片、分段、分項目到人的責(zé)任機(jī)制，統(tǒng)籌安排審核人員駐點，堅持“審核不過夜”。在工作實踐中，集美區(qū)土地房屋征收事務(wù)中心對原有的房屋征收協(xié)議“事后審核”機(jī)制進(jìn)行改革，創(chuàng)新推出“前置審核+后期備案”機(jī)制，前移關(guān)口、縮短送審時間，進(jìn)一步保障了工作進(jìn)度。
在整村征拆過程中，一系列復(fù)雜問題不斷出現(xiàn)。突出問題導(dǎo)向，集美區(qū)重點辦成立“專治難題”的“啄木鳥服務(wù)小分隊”，集中精力破解征收“腸梗阻”，多輪探索政策研究，依法依規(guī)、公開透明解決人口認(rèn)定、“同安證”等共性問題，完善專項協(xié)調(diào)機(jī)制，打通項目落地建設(shè)實施的最后“一公里”。
在整村征收強(qiáng)勢推進(jìn)的帶動下，2020年，集美區(qū)的拆遷完成量突破歷史新高。
拆遷賠償問題
疑問：你好！我想咨詢一下這種情況是否跟有產(chǎn)權(quán)的賠償是一樣的，還是有差，差在哪里？ 1.首先房子是89年建的，第二層的是零幾年加蓋的，由于一些問題沒辦理證件，后來有補(bǔ)證，家人又外出，沒能及時補(bǔ)證。 2.房子是家里三戶人的唯一住所！如果以后買房子，或者申請廉租房會有差嗎？ 就按廈門最近一次的拆遷賠償條例幫我解惑一下，謝謝您！
回復(fù)：您好，現(xiàn)對您的疑問答復(fù)如下：（一）根據(jù)我市現(xiàn)行集體土地房屋征收政策規(guī)定：1、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按“拆一補(bǔ)一”，不補(bǔ)差價計算。人均合法產(chǎn)權(quán)面積不足50平方米的，按人均50平方米給予安置。2、選擇批宅基地自建方式的，被征收人可選擇按人均50平方米予以批建安置；或根據(jù)新農(nóng)村建設(shè)要求，按占地90平方米、3層、建筑面積控制在270平方米予以批建安置。被征收房屋合法批建部分按重置價結(jié)合成新補(bǔ)償。3、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按安置房市場評估價執(zhí)行。 （二）已享受政府住房優(yōu)惠政策（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位自管房、直管公房、廉租房、住房貨幣化補(bǔ)貼等）不得計入被拆遷戶人口。
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