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截至2021年1月10日17:30
湖濱片區(qū)住宅房屋第三輪預(yù)簽約結(jié)束
預(yù)簽約率99.65%
剩余17戶（15位產(chǎn)權(quán)人）未簽約
至此，湖濱片區(qū)住宅房屋預(yù)簽約
全部結(jié)束
目前，《湖濱片區(qū)改造提升項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案》正在對(duì)外公示并征求意見，湖濱片區(qū)總指揮部正在加緊審核已簽訂的搬遷補(bǔ)償協(xié)議。為防止群眾上當(dāng)受騙，自身合法權(quán)益受損害，針對(duì)部分居民近期咨詢的關(guān)于搬遷補(bǔ)償協(xié)議何時(shí)生效、何時(shí)可以搬遷交房等疑問，小編根據(jù)從指揮部了解到的最新情況，作如下答復(fù)。
1
為什么現(xiàn)在進(jìn)入征收程序？
答：首先，湖濱片區(qū)改造提升項(xiàng)目是順應(yīng)片區(qū)居民的需求，為解決居民多年來期待改善住房安全、完善基礎(chǔ)配套設(shè)施、優(yōu)化生活環(huán)境的意愿而實(shí)施的，是政府主導(dǎo)下的改造提升新模式，即“先議后征”。征收的最終目的是為了在改造完成后，原居民就地回遷，能夠享有安全舒適、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的新家園。
其次，“先議后征”模式設(shè)定：超過90%居民支持并簽約，項(xiàng)目才正式啟動(dòng)。根據(jù)搬遷補(bǔ)償安置方案，簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議與征收程序相互承接，沒有“議”，就沒有“征”。
2
已經(jīng)簽訂的搬遷補(bǔ)償協(xié)議什么時(shí)候生效？
答：搬遷補(bǔ)償安置方案第六章第二十四條第（二）款“預(yù)簽的搬遷補(bǔ)償協(xié)議生效條件”規(guī)定：“本項(xiàng)目以搬遷范圍內(nèi)全部住宅和非住宅房屋被搬遷人（含公房承租人）為基數(shù)，按協(xié)議戶計(jì)算預(yù)簽的搬遷補(bǔ)償協(xié)議生效比例，整體預(yù)簽的搬遷補(bǔ)償協(xié)議比例達(dá)到90%以上（含90%）或經(jīng)思明區(qū)人民政府依法作出征收決定，經(jīng)審核通過的預(yù)簽的搬遷補(bǔ)償協(xié)議生效，與征收補(bǔ)償協(xié)議具有同等法律效力，生效日期以生效公告確定的日期為準(zhǔn)。”
3
為什么要結(jié)算原房和安置房的差價(jià)？
答：計(jì)算并結(jié)清原房與安置房的差價(jià)是有法律依據(jù)的。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）第21條規(guī)定：“被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。”《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》第19條也規(guī)定：“被拆遷房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第十八條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。”
4
地下停車位定價(jià)是否合理？
答：我市現(xiàn)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置未規(guī)定必須給予安置停車位。本項(xiàng)目綜合考慮片區(qū)實(shí)際情況，為解決片區(qū)內(nèi)停車位緊張的難題，規(guī)劃建設(shè)地下停車位，并優(yōu)先保障片區(qū)居民一戶購(gòu)買一個(gè)停車位，但需按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)并視簽約階段給予一定優(yōu)惠進(jìn)行購(gòu)買。同時(shí)，本項(xiàng)目也制定了《廈門市湖濱片區(qū)改造提升項(xiàng)目（住宅）地下停車位購(gòu)買辦法》，居民可自行決定是否購(gòu)買。
5
什么時(shí)候開始交房和發(fā)放過渡費(fèi)？
答：根據(jù)片區(qū)目前工作進(jìn)展，預(yù)計(jì)將于今年3月份啟動(dòng)搬遷、交房和發(fā)放過渡費(fèi)等相關(guān)工作。如果片區(qū)居民子女在片區(qū)內(nèi)學(xué)校就讀，可延期到7月上旬進(jìn)行搬遷、交房。居民完成交房之日起，當(dāng)月即可開始計(jì)領(lǐng)過渡費(fèi)。
（筼筜街道辦事處）
如果《2021廈門拆遷最新消息：湖濱片區(qū)第三輪預(yù)簽約結(jié)束 預(yù)計(jì)今年3月啟動(dòng)搬遷》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
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