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廈門“海上世界”效果圖初稿。（西海灣郵輪城公司 供圖）
未來廈門最大城市綜合體“海上世界”又爆出最新進展——集聚國內(nèi)最高端“游、購、娛”業(yè)態(tài)的5#和7#地塊日前已進入實質(zhì)性建設階段，海洋王國、冰雪世界、摩天輪、閩南文化街區(qū)等部分項目將于2022年前陸續(xù)完工投用。
將成為城市全新的會客廳
市委主要領(lǐng)導在調(diào)研東渡郵輪母港“海上世界”時曾指出，郵輪母港是島內(nèi)大提升的重要載體，要把它作為城市地標來打造，對標國際一流，既彰顯外在顏值又體現(xiàn)內(nèi)在價值，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。對此，由央企招商蛇口和國企廈門國有資本運營有限公司“強強聯(lián)合”組建的企業(yè)——廈門西海灣郵輪城投資有限公司表示，按照全市“百日沖刺行動”統(tǒng)一部署，該公司正在整體推進“高水平規(guī)劃、高標準建設、高效率招商”，全力打造這一全新城市會客廳。
從地理位置上看，“海上世界”的7#地塊是靠海的狹長地塊，沿海岸線超過1公里，5#地塊則在7#的東側(cè)，是一個長方形地塊。這兩個地塊組成的建筑面積超過30萬平方米，細分為18萬平方米沉浸式主題商業(yè)、7.48萬平方米濱海文化娛樂功能區(qū)、4.5萬平方米加3.8萬平方米兩座五星級酒店等，在廈門“海上世界”超過100萬平方米的總建筑面積中占比較大。
“如此體量、如此高端的商業(yè)綜合體，在廈門島內(nèi)可以說是絕無僅有，無法復制。”廈門西海灣郵輪城投資有限公司副總經(jīng)理江波說。
這種“絕無僅有”，首先體現(xiàn)在地理位置上。“海上世界”所處廈門島內(nèi)西側(cè)東渡港區(qū)，擁有廈門最成熟的岸線建設——無論是島內(nèi)一側(cè)，還是海滄一側(cè)，目之所及皆是建筑群，已經(jīng)形成廈門最具代表性的城市景觀天際線。
江波說，未來外地游客乘坐飛機來廈，從西側(cè)航道降落時，能夠俯瞰“海上世界”的全貌。“這代表廈門城市新形象，是全新的城市會客廳。”他說。
城市會客廳，是廈門“海上世界”難以被復制的第二個要素，其自身擁有中國四大郵輪運輸試點示范母港之一，使用“前港-中區(qū)-后城”的發(fā)展模式，同時，年客流量超千萬的廈鼓輪渡也在此片區(qū)，有機銜接世界文化遺產(chǎn)鼓浪嶼。這些要素，確立“海上世界”在建設“高素質(zhì)高顏值現(xiàn)代化國際化”城市中的重要地位。
集合多項獨創(chuàng)商業(yè)元素
在商業(yè)方面，廈門“海上世界”將重塑對商業(yè)體的認知和理解。
廈門西海灣郵輪城投資有限公司商管負責人周劍表示，歷經(jīng)改革開放發(fā)展，廈門商業(yè)體的發(fā)展經(jīng)歷多輪演變——從最早的中山路一條街，到后來的巴黎春天、來雅百貨，以及SM商業(yè)廣場，再到如今的萬象城和寶龍一城，人群總是向可玩、可逛、更注重氛圍和體驗、更能體驗生活培養(yǎng)感情的地方聚集。因此，體量越大的商業(yè)體，其設計布局就越從容，功能越豐富，吸引力就越強。
“商業(yè)體不再是螺螄殼里做道場。從需求端出發(fā)，未來商業(yè)體必須擁有大體量、更開放的空間，容納更多的元素。”周劍說。
3.3萬平方米海洋王國、真雪冰雪世界、高度超60米的山海全景摩天輪、濱海旗艦影院和4000平方米閩南文化古建筑街區(qū)，這些業(yè)態(tài)，不少是在全省、全市首次出現(xiàn)，水平在全國也是第一梯隊。目前，以上主要商業(yè)業(yè)態(tài)均已完成簽約。
比如，海洋王國面積超3萬平方米，此次投資額超過4億元，對標國際一流水準;真雪冰雪世界是集冰雪娛樂、冰上演繹、冰雪培訓、場景體驗、特色美食于一體的全省首家體驗式場景室內(nèi)冰雪樂園，以“嬉雪”強化體驗感，打造冰雪歡樂天堂。其投用時間點緊密結(jié)合2022年冬奧會。
另外，山海全景摩天輪設施先進，外部燈光不僅可以呈現(xiàn)炫酷多彩的變幻，還能根據(jù)各種需求顯示應景的圖文，夜景顏值高，將成為“海上世界”的最顯眼的建筑;4000平方米閩南文化古建筑街區(qū)聚焦地方海洋文化，力求重現(xiàn)市民腦海中的“老廈門”“老閩南”印象。
如此多的獨創(chuàng)元素，配以豪華酒店，讓廈門“海上世界”脫離了純粹商業(yè)體的概念，而成為廈門文化旅游的嶄新一極——未來，除了鼓浪嶼、廈門大學、中山路、環(huán)島路等景點，市民游客還會選擇在“海上世界”度假兩三天。
聚焦促進消費與招商引資
依托獨一無二的臨海岸線景觀，廈門“海上世界”將持續(xù)增添休閑度假元素——日前，廈門西海灣郵輪城投資有限公司對接相關(guān)部門，計劃將山海健康步道引入“海上世界”長達1.4公里的觀景平臺。
“從景觀感受上，西海灣是廈門最好的地方。這里有海景、船景、山景，白海豚在這個海域頻繁出現(xiàn)，這些景觀都是其他綜合體不可比擬的。”周劍說，7#地塊靠海長度達到1.4公里，建筑物頂部設置了空中花園和步道，按照計劃，步道將與廈門山海健康步道相連，形成從海滄大橋一側(cè)到海灣公園的全線連通。
同時，這1.4公里靠海一側(cè)，也將成為“海上世界”最旺的店鋪位，尤其適合高端餐飲店鋪。
另外，7#地塊南側(cè)，是廈門“海上世界”配套建設的全新郵輪候船樓，目前正在加緊施工，面積達5萬平方米。建成投用后，可滿足2艘大型郵輪或4艘中小型郵輪同時靠泊上下客，成為廈門文旅發(fā)展的動力源。
既能吸引市民家庭，又成為游客的打卡點，廈門西海灣郵輪城投資有限公司將積極吸納國內(nèi)外一流設計師的靈感，將廈門“海上世界”的空間打造得更為獨具匠心。
“總體來說廈門‘海上世界’不是一個以盈利為主要目標的項目，對于企業(yè)來說，我們要做出標桿品牌，對于這座城市來說，是筑巢引鳳，增加城市的可能性。”江波說，“海上世界”將聚焦消費升級，這符合黨的十九屆五中全會所提出的“全面促進消費”相關(guān)精神。
同時，廈門“海上世界”也在積極打造自貿(mào)片區(qū)的總部經(jīng)濟所在地，“總部經(jīng)濟+商業(yè)”將強化城市會客廳功能，使這里成為招商引資高地。江波介紹，上個月，廈門“海上世界”日前交付一期智慧辦公集群的首棟建筑物，目前已有部分企業(yè)入駐裝修。“今年8月以來，廈門‘海上世界’是全市銷售最旺的寫字樓項目。隨著廈門推進建設金磚創(chuàng)新基地，未來將有更多的企業(yè)聚焦‘海上世界’。”他說。
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廈門“海上世界”
廈門“海上世界”位于廈門東渡郵輪母港片區(qū)，項目于2018年進入大規(guī)模施工階段，共規(guī)劃7個子地塊、分三期開發(fā)，初步計劃2023年全部完工投用。
城市綜合體“海上世界”品牌起源于深圳蛇口，廈門“海上世界”是這一品牌輸出復制的第一站。廈門“海上世界”由招商蛇口、廈門國有資本運營公司合作開展，致力于為廈門打造一個智慧、蓬勃、樂活、綠色、健康的城市會客廳，將成為廈門新地標和港城融合、產(chǎn)城融合發(fā)展標桿。
（廈門日報 記者 徐景明 通訊員 羅云敏）
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