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剛剛！土拍結(jié)果出爐大悅城&軌道&住宅競(jìng)得集美2020JP06成交價(jià)39.55億，成交樓面價(jià)24770元/平，溢價(jià)率31.83%
今天（9日），廈門再迎土拍！
此次將出讓2幅宅地（集美、翔安各一幅），地塊總用地面積11.4公頃，計(jì)價(jià)總建筑面積28.7萬平，總起拍價(jià)39.5億，最高起拍樓面價(jià)18000元/㎡。
其中，集美2020JP06商品住宅部分起拍樓面價(jià)18000元/㎡，為官任站地鐵上蓋項(xiàng)目。據(jù)悉，該地塊計(jì)劃引入大悅城品牌城市綜合體。
翔安2020XP16起拍樓面價(jià)17000元/㎡，緊鄰實(shí)小、雙十翔安校區(qū)。
第一塊出讓的是集美2020JP06，現(xiàn)場(chǎng)有龍湖、華潤(rùn)、大悅城&軌道&住宅等房企參與競(jìng)拍。
最終，大悅城&軌道&住宅競(jìng)得集美2020JP06，成交價(jià)39.55億，成交樓面價(jià)24770元/平，溢價(jià)率31.83% 。
集美2020JP06
根據(jù)出讓條件，集美2020JP06商品住宅用途部分（建筑面積141230平方米）允許競(jìng)得人分四期建設(shè)，分四期申請(qǐng)宗地商品房預(yù)售許可證，并分四期對(duì)外公開銷售。
周邊配套：
交通：集美新城主干道——杏林灣路從地塊穿行而過，周邊誠(chéng)毅中路、誠(chéng)毅東路、桐林路、立德路、瓦山西路等支路四通八達(dá)。
地塊位于地鐵1號(hào)線、6號(hào)線（在建）交匯站官任站正上方，可實(shí)現(xiàn)與地鐵1號(hào)線、6號(hào)線無縫換乘，實(shí)現(xiàn)與廈門本島、集美軟件園三期片區(qū)&北站片區(qū)&文教區(qū)、同安環(huán)東海域新城&同安老城區(qū)等重點(diǎn)新城片區(qū)快速銜接。
教育：周邊文教氛圍濃厚，設(shè)有廈門外國(guó)語學(xué)校集美分校、亭北學(xué)校、西亭幼兒園、中國(guó)科學(xué)院幼兒園廈門集美誠(chéng)毅實(shí)驗(yàn)園（誠(chéng)毅幼兒園）、湖內(nèi)幼兒園、等眾多優(yōu)質(zhì)教育機(jī)構(gòu)，已形成從幼兒園到高中的全學(xué)齡教育體系。
其中，位于地塊北側(cè)軟件園三期片區(qū)的亭北學(xué)校，涵蓋集美實(shí)驗(yàn)幼兒園、集美區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、廈門外國(guó)語學(xué)校（集美校區(qū)）三所學(xué)校，是目前服務(wù)軟件園三期片區(qū)距離最近、建設(shè)規(guī)模最大的十年一貫制學(xué)校。
商業(yè)：周邊現(xiàn)有寶象紅星美凱龍、集美湖豪生大酒店、靈玲大酒店等星級(jí)酒店配套，已形成初步的商業(yè)氛圍。
遠(yuǎn)期來看，地塊位于集美新城三大商圈的連線的區(qū)域的核心地帶，與軟件園三期片區(qū)的中交西塔集美城市中心（已動(dòng)工建設(shè)）、與杏錦路的龍湖春江酈城商業(yè)綜合體（2021年開業(yè)）、文教區(qū)的世茂廣場(chǎng)、IOI 棕櫚城購物中心等大型商業(yè)綜合體均在2公里范圍內(nèi)，未來將形成極為繁華的商業(yè)氛圍。
此外地塊本身自帶商業(yè)項(xiàng)目，據(jù)悉將引進(jìn)中糧大悅城商業(yè)綜合體，以文化消費(fèi)及文化活動(dòng)為主題，結(jié)合體驗(yàn)式的運(yùn)營(yíng)模式，打造成為新城居民提供文化、休閑、購物、娛樂一站式服務(wù)的體驗(yàn)式復(fù)合型文化商業(yè)MALL。
位于地塊西側(cè)濱水地帶的2020JP01（大明廣場(chǎng)在建工程項(xiàng)目）近期成功出讓，屆時(shí)地塊周邊將有兩大商業(yè)綜合體鼎足而立，成為鑲嵌在杏林灣畔兩顆璀璨的明珠，為新城居民提供豐富多元的商業(yè)綜合服務(wù)。
醫(yī)療：地塊所在集美新城已形成覆蓋從初級(jí)到高級(jí)的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系，集美區(qū)婦幼保健院、區(qū)衛(wèi)生所等醫(yī)療機(jī)構(gòu)可滿足初級(jí)就醫(yī)需求;高級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)方面，地塊與廈門市第二醫(yī)院（三甲醫(yī)院）距離約5公里，同時(shí)地塊距集美新城三甲綜合性醫(yī)院——四川大學(xué)華西廈門醫(yī)院（已動(dòng)工）約2.6公里，未來地塊所在片區(qū)的醫(yī)療服務(wù)能級(jí)將再上一層樓。
休閑：地塊毗鄰集美新城核心區(qū)公建群范圍內(nèi)，可享有誠(chéng)毅科技探索中心、廈門市圖書館集美新館、嘉庚藝術(shù)中心、靈玲國(guó)際馬戲城、集美市民公園、市民廣場(chǎng)、集美湖豪生大酒店、星巢·越中心（Superlive）、閩南戲曲藝術(shù)中心等眾多規(guī)模大、層級(jí)高的新興的文化和娛樂配套設(shè)施。3公里范圍內(nèi)還可近享杏錦路片區(qū)、北站片區(qū)的各項(xiàng)配套包括園博苑、靈玲國(guó)際馬戲城、廈門老院子景區(qū)等多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)配套，為市民提供豐富的生活?yuàn)蕵坊顒?dòng)場(chǎng)所。
目前，地塊周邊已經(jīng)集聚了中交、建發(fā)、住宅、中航、龍湖、國(guó)貿(mào)、華潤(rùn)、IOI、世茂等眾多知名開發(fā)企業(yè)的商品住宅項(xiàng)目。同時(shí)，地塊緊鄰日益發(fā)展壯大的廈門軟件園三期，未來有助于就地解決軟件信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)人才的居住需求。
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