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9月29日廈門土拍，至今還記憶猶新。
時(shí)隔半月后，樓面價(jià)28335元/㎡的馬鑾灣地塊2020HP01地塊項(xiàng)目就傳來(lái)了最新動(dòng)態(tài)。
01.
總投24億 建發(fā)馬鑾灣項(xiàng)目報(bào)建
近日，2020HP01地塊報(bào)建信息公布，該項(xiàng)目位于海滄區(qū)馬鑾灣片區(qū)新陽(yáng)大道與新景路交叉口西南側(cè)，用地面積25497.83㎡，計(jì)容總建筑面積為58640㎡（其中，住宅建筑面積為58640㎡），總投約24億。
從拿下到報(bào)建，用時(shí)僅半個(gè)月，速度那可是杠杠的啊。
回顧土拍當(dāng)天，開(kāi)發(fā)商對(duì)該地塊的爭(zhēng)奪一點(diǎn)都不含糊，6家房企摩拳擦掌，最終，歷時(shí)31分鐘，經(jīng)過(guò)62輪舉牌競(jìng)價(jià)，最終被建發(fā)拿下，成交價(jià)16.7億，扣減地下停車場(chǎng)地價(jià)841萬(wàn)元后，折合樓面價(jià)28335元/㎡，溢價(jià)率23%。
02.
地塊資質(zhì)優(yōu)越+新城千億配套
對(duì)于這塊地的樓面價(jià)，意料之外情理之中。
馬鑾灣2020HP01地塊，位于馬鑾灣新城核心區(qū)，緊鄰新陽(yáng)大道、灌新路、新景路、新垵北路、新陽(yáng)北路等主干道，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，值得一提的是，地鐵2號(hào)線新陽(yáng)大道站就在地塊邊上，去往海滄南部新城和廈門本島都十分便捷。
在享有便捷交通的同時(shí)，周邊其他配套也都在逐步成熟中，近距離有海滄中學(xué)、海滄第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、庚西小學(xué)（在建）等;附近還有長(zhǎng)庚醫(yī)院、馬鑾灣醫(yī)院（在建）等醫(yī)療資源。
當(dāng)然，休閑商圈也很不錯(cuò)，地塊附近就有無(wú)人生態(tài)島和環(huán)灣帶狀公園，商圈配套也在逐步成型中（馬鑾灣生活廣場(chǎng)、龍湖天街（規(guī)劃）、SM新生活廣場(chǎng)（規(guī)劃）等），日后可為居民提供休閑吃喝玩樂(lè)購(gòu)。
從配套來(lái)看，無(wú)論是交通、商業(yè)、教育等都較為完善，在今年島外出讓的地塊中算是較優(yōu)質(zhì)的地塊，也備受各大房企關(guān)注，此次地塊拍出來(lái)的這個(gè)樓面價(jià)毫無(wú)懸念。
再加上，板塊內(nèi)各類重磅配套也在加速落地和投用，片區(qū)宜居度持續(xù)提升，各房企不僅看好接下來(lái)的樓市，更是看好該區(qū)域及地塊的未來(lái)發(fā)展，對(duì)于想持續(xù)深耕廈門的房企或首次入廈房企，都是一次不錯(cuò)的選擇。
當(dāng)然，房住不炒依然是樓市的主旋律，穩(wěn)樓市預(yù)期緊箍咒仍在，大方向不改，所以現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商拿地，也是相對(duì)低調(diào)謹(jǐn)慎。
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