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近日，J2021P01 地塊商住項(xiàng)目樁基工程（施工“評(píng)定分離”）招標(biāo)公告發(fā)布。
項(xiàng)目地塊位于集美區(qū) 11-03 機(jī)械工業(yè)集中區(qū)魚(yú)孚路與石筆路交叉口西北側(cè)?？傆玫孛娣e約 39630.915 ㎡，總建筑面積約 136270 ㎡，其中地上建筑面積約 95370 ㎡，地下建筑面積約 40900 ㎡。建筑最高高度約為 48.4 米，地上最高建筑層數(shù) 16 層。本次招標(biāo)為該項(xiàng)目的樁基工程，選用靜壓（PHC）預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁，單樁最大承受設(shè)計(jì)荷載為 4200KN。建安費(fèi) 3406.75 萬(wàn)元。
據(jù)悉，2021年12月8日，集美城發(fā)競(jìng)得灌口片區(qū)J2021P01地塊，成交價(jià)16億，成交樓面價(jià)18128元/平。
J2021P01地塊位于灌口片區(qū)，用地面積3.96公頃，計(jì)價(jià)建筑面積8.83萬(wàn)平方米，起拍價(jià)16億元，起拍樓面價(jià)18128元/平方米。采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣(mài)出讓。
今年1月，項(xiàng)目報(bào)建信息公布，報(bào)建表顯示，總投資約67161.43萬(wàn)元，計(jì)劃今年9月開(kāi)工，預(yù)計(jì)2025年3月建成。
J2021P01地塊
地塊位于集美區(qū)灌口東部新區(qū)魚(yú)孚路與石筆路交叉口西北側(cè)，隸屬于集美區(qū)灌口鎮(zhèn)。周邊已有龍湖景粼原著、富力院士廷、聯(lián)發(fā)欣悅灣、陽(yáng)光城文瀾府等眾多知名企業(yè)樓盤(pán)集聚。隨著品牌開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐，該區(qū)域整體風(fēng)貌、居住環(huán)境正在被不斷刷新，外加灌口風(fēng)景湖、龍湖新壹街、三李城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等人居配套的加持，人氣商氣日漸上揚(yáng)，未來(lái)有望迎來(lái)良好的發(fā)展前景。
交通條件方面，地塊周邊交通路網(wǎng)正不斷完善升級(jí)，縱橫成網(wǎng)、四通八達(dá)，可實(shí)現(xiàn)整個(gè)灌口鎮(zhèn)內(nèi)外的快速通達(dá)，與廈門(mén)北站、軟件園三期、集美新城核心區(qū)、文教區(qū)等板塊串聯(lián)。公共交通方面，地塊周邊分布有地鐵4號(hào)線灌口站（在建），以及多個(gè)公交站點(diǎn)，可實(shí)現(xiàn)便捷通達(dá)灌南片區(qū)、北站片區(qū)、杏林片區(qū)、同集路片區(qū)、東孚鎮(zhèn)、角美鎮(zhèn)（漳州）等地。
教育資源方面，地塊周邊的教育資源集聚度較高，包括廈門(mén)一中集美分校（灌口中學(xué)）、廈門(mén)實(shí)驗(yàn)小學(xué)集美分校、灌口中心小學(xué)、新亭小學(xué)等基礎(chǔ)教育資源，以及高等院校——廈門(mén)醫(yī)學(xué)院。
商業(yè)配套方面，龍湖新壹街購(gòu)物中心已開(kāi)業(yè)，三李城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，預(yù)計(jì)將于2021年底正式開(kāi)業(yè)，將成為灌口片區(qū)重要的商業(yè)配套，彌補(bǔ)灌口大型集中商業(yè)的短板。
龍湖新壹街效果圖
醫(yī)療衛(wèi)生方面，灌口醫(yī)院現(xiàn)正提升改造，預(yù)計(jì)于2021底正式竣工，以二級(jí)綜合性醫(yī)院的新面貌投入使用。灌口醫(yī)院新院區(qū)（已報(bào)建），周邊還有在建四川大學(xué)華西廈門(mén)醫(yī)院、集美區(qū)婦幼保健院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
灌口醫(yī)院提升效果圖
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