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近日，湖里區(qū)2022P11地塊（EPC）招標公告發(fā)布。
項目位于湖里區(qū) 06-10 湖邊水庫片區(qū)金湫路與虎仔山西路交叉口西南側 ，項目總用地面積 5981 ㎡、總建筑面積約 23390 ㎡;地上總建筑面積約 18390 ㎡，其中住宅建筑面積約 16140 ㎡，商業(yè)建筑面積約 990 ㎡，其他配套面積約 380 ㎡，地上不計容建筑建筑面積約 880 ㎡。住宅均為高層住宅：高層住宅首層層高為 4.5m，二層及以上層高為 2.95m，規(guī)劃高層住宅總高 90m，層數 29 層。地下室建筑面積約 5000 ㎡，層數 1 層。最大單體建筑面積 23390m2，最大基坑深度 6 米，最高建筑高度 90 m。項目總投資約 94600 萬元，建安工程費用約 13000 萬元。
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5月26日，廈門進行2022年第二場土拍！
聯發(fā)競得湖邊水庫2022P11地塊，成交價7.4億，成交樓面價42285.71元/平，溢價率4.23%。
湖邊水庫2022P11地塊用地面積0.6公頃，計價建筑面積1.75萬平方米，起叫價7.1億元，起拍樓面價40400元/㎡。采用“限房價、限地價、定配建、定品質+搖號”方式拍賣出讓。
6月初，湖里區(qū)2022P11地塊報建信息公布。
項目建筑面積17500平方米，用地面積5981.122平方米，項目總投資約9.46億元，計劃明年3月開工，預計2025年3月建成。
湖邊水庫2022P11地塊
2022P11地塊位于湖里湖邊水庫片區(qū)，金湫路與虎仔山西路交叉口西南側。地塊位居湖邊水庫東側，與軟件園二期僅一路之隔，與觀音山商務營運中心距離3公里，可充分享受產業(yè)園區(qū)帶來的經濟紅利與成熟配套。
交通配套方面，仙岳路、呂嶺路、金山路、前埔路、洪蓮路等多條城市主干道縱橫交錯，形成強大的交通集散能力。地塊緊鄰地鐵2號線古地石站，可聯通島內與海滄、集美等核心區(qū)。地塊3公里范圍內的蔡塘BRT站，BRT快1、快2線沿云頂中路輻射島內島外，兩大交通動脈在蔡塘交匯，形成零距離換乘的重大交通樞紐。此外，地塊與高崎國際機場、廈門站、五通客運碼頭的距離均在5公里以內，車程均在20分鐘左右，盡顯其內通外聯的顯著優(yōu)勢。
商業(yè)配套方面，地塊周邊現有多座商業(yè)綜合體。復合式文藝范商辦綜合體——航空古地石廣場，匯集精品餐飲、酒吧、KTV、咖啡、美容、SPA、高端會所等眾多服務新潮青年的消費業(yè)態(tài)，堪稱“西堤+磐基”小商圈。近39萬平方米的寶龍一城，是廈門島東部最大體量的購物中心之一，融匯五星級酒店、甲級寫字樓、服務式公寓、SOHO與藝術中心。
教育資源方面，地塊周邊擁有龍湫亭實驗學校、蔡塘學校、金尚中學、逸夫中學、協和雙語學校、湖邊中學（規(guī)劃）等基礎教育設施。值得一提的是，片區(qū)內在建中的廈門市華東師范大學希平雙語高級中學即將落成，未來將建成十五年一貫制的優(yōu)質國際化雙語學校，涵蓋雙語幼兒園（15班）、小學（60班）、初中（30班）、高中（30班）一站式教育。
醫(yī)療配套方面，地塊200米范圍內有全市唯一一家口腔專科醫(yī)院——廈門市口腔醫(yī)院。此外地塊緊鄰廈門東部醫(yī)療圈，與五緣灣片區(qū)共享優(yōu)質的醫(yī)療衛(wèi)生資源。目前該片區(qū)及其周邊已有多家三級醫(yī)院投用，包括廈門大學附屬心血管病醫(yī)、廈門弘愛醫(yī)院、復旦附屬中山廈門醫(yī)院、廈門中醫(yī)院等。
休閑配套方面，地塊西面毗鄰湖邊水庫，擁有高質量的生態(tài)景觀資源優(yōu)勢，已建成湖邊公園，內設7公里環(huán)湖步道與自行車道，以及各色廣場與休閑區(qū)，是整個片區(qū)濱水休憩的首選目的地，也是鷺島中部最重要的綠色生態(tài)休閑空間。
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