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剛剛， 廈門市思明區(qū)2022P12地塊商品房項(xiàng)目報(bào)建信息公布。
項(xiàng)目建筑面積130220平方米， 用地面積17332.517平方米，總投資約59.1億元，計(jì)劃明年3月開工，預(yù)計(jì)2026年3月建成。
5月26日，廈門進(jìn)行2022年第二場土拍！
最終，建發(fā)競得湖濱四里2022P12地塊，成交價(jià)41.3億，成交樓面價(jià)40657元/平，溢價(jià)率0.49%。
湖濱四里2022P12地塊用地面積約1.73公頃，計(jì)價(jià)建筑面積12.9萬平方米，起拍價(jià)41.1億元，起始樓面價(jià)40400元/平方米，采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。
湖濱四里2022P12地塊
地塊位于思明區(qū)湖濱片區(qū)，湖濱南路與金榜路交叉口東北側(cè)，雄踞老城核心板塊，盡享筼筜湖濱水美景。作為承載歷史人文底蘊(yùn)的老廈門社區(qū)，湖濱片區(qū)目前正處于提升改造的關(guān)鍵期，據(jù)悉，湖濱片區(qū)改造提升項(xiàng)目將打造廈門老城區(qū)成片改造樣板工程，促進(jìn)片區(qū)品質(zhì)綜合提升，建設(shè)現(xiàn)代化國際社區(qū)典范。
湖濱片區(qū)交通方面，地塊所處的湖濱板塊交通區(qū)位優(yōu)越，不僅匯集湖濱東路、湖濱南路、湖濱中路等多條交通主干道，而且鄰近軌道交通樞紐——地鐵1號線與地鐵3號線的交匯站點(diǎn)湖濱東路站，據(jù)此近可接體育中心片區(qū)、火車站片區(qū)、文灶片區(qū)、廈大片區(qū)，遠(yuǎn)可抵湖里五緣灣、集美新城、東部體育會(huì)展新城、翔安新機(jī)場等目的地，公共交通出行極為便捷。未來，湖濱片區(qū)還將迎來交通系統(tǒng)大升級，地面公共交通與地下軌道交通及地下行車系統(tǒng)三者相互聯(lián)動(dòng)，共同構(gòu)建片區(qū)便捷交通路網(wǎng)。
商業(yè)配套方面，湖濱片區(qū)將構(gòu)建自身的商業(yè)基因：片區(qū)規(guī)劃建設(shè)濱湖商業(yè)街區(qū)，著力打造金榜路傳統(tǒng)特色街道、湖光路濱水咖啡一條街、后埭溪路林蔭道休閑商業(yè)街3條特色商業(yè)街，并規(guī)劃連接萬象城的商業(yè)街區(qū)，進(jìn)一步提升片區(qū)商業(yè)氛圍。未來，居住在這里將享受到吃、住、游、購、娛、文等功能于一體的城市級商圈。此外，地塊周邊商業(yè)氛圍十分醇熟，匯聚湖濱南-火車站、蓮坂兩大重量級商圈，擁有華潤萬象城、磐基名品中心、明發(fā)商業(yè)廣場、廈門電子城、羅賓森購物廣場等多個(gè)商業(yè)體，全方位覆蓋周邊居民多層次的消費(fèi)需求。
教育資源方面，湖濱片區(qū)對應(yīng)劃片多所省優(yōu)學(xué)校，是思明區(qū)傳統(tǒng)的強(qiáng)學(xué)區(qū)，教育資源十分優(yōu)質(zhì)，包括廈門外國語學(xué)校、外國語學(xué)校附屬小學(xué)、濱東小學(xué)、湖明小學(xué)、湖濱中學(xué)等學(xué)校。未來，湖濱片區(qū)內(nèi)的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)將全部按照高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化升級，教育資源優(yōu)勢將更加凸顯。
康養(yǎng)休閑方面，地塊周邊生態(tài)景觀環(huán)境優(yōu)越，大型城市公園——白鷺洲公園植被蔥蘢，湖水澄碧，宛若一條飄逸俊秀的玉帶從北側(cè)蜿蜒穿過，與地塊緊鄰的南湖公園景致靈秀可愛，每到秋天便飄紅的落羽杉林，頗受市民和游客青睞。不僅如此，片區(qū)還規(guī)劃建設(shè)社區(qū)文化中心、文體中心、市民廣場，居民可以在這里休閑健身聚會(huì)，還可以站在觀景臺(tái)上欣賞筼筜湖的美景。此外，地塊3公里范圍內(nèi)還擁有廈門市體育中心、廈門市文化藝術(shù)中心、廈門大學(xué)附屬中山醫(yī)院等科教文體配套，可為居民提供豐富的醫(yī)養(yǎng)和休閑服務(wù)。
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