思明區(qū)老舊小區(qū)改造計劃！

　　廈門便民網(wǎng)訊：思明區(qū)將爭取在2020年前，基本完成全區(qū)334個老舊小區(qū)的改造。據(jù)悉，自2015年試點以來，思明區(qū)已完成128個老舊小區(qū)的改造。

　　面對改造中以及改造后遇到的難題，思明區(qū)政協(xié)委員建議，給居民提供菜單式的選擇，實現(xiàn)個性化的改造，同時簡化物業(yè)服務內(nèi)容，降低成本，如設置物業(yè)服務部，只負責環(huán)境保潔和公共維修。

　　緩解老舊小區(qū)停車難

　　

　　在老舊小區(qū)改造中，居民們的需求各不同。思明區(qū)政協(xié)常委呂韶風建議，相關部門應提供給居民菜單式的項目表，讓居民可以根據(jù)項目來出資，實現(xiàn)每棟樓的個性化改造。

　　老舊小區(qū)的改造，能在一定程度上緩解停車難的問題。廈門市規(guī)劃設計院研究所所長何子張建議，在地面空間有限的情況下，可以考慮設置機械式停車樓，或者向地下要空間，如在周邊學校操場設置地下停車場，甚至可以考慮共享車位。鎮(zhèn)海社區(qū)黨委書記蘇江圳建議，周邊的機關事業(yè)單位大院可以提供夜間停車的服務，另外也可協(xié)調(diào)交警部門在非主干道設置夜間停車位。

　　簡化服務內(nèi)容降低成本做好保潔和公共設施維護

　　老舊小區(qū)低收入人群多，獨棟的樓房請不起物業(yè)，物業(yè)公司也不愿接。呂韶風認為，不能過于強調(diào)專業(yè)化的物業(yè)服務，應當簡化物業(yè)服務內(nèi)容，提供最基本的衛(wèi)生保潔和公共設施維護，降低成本。比如，蘇江圳所在的鎮(zhèn)海社區(qū)就設置了物業(yè)服務部，實現(xiàn)了物業(yè)片區(qū)化管理，居民只要交一點錢，就能實現(xiàn)環(huán)境保潔和公共維修。

　　何子張?zhí)岢?，一開始政府可以補貼多一點，之后逐年遞減，最后完全由居民自己付費，建立自費買服務的自覺性。此外，還可突破創(chuàng)新，探索用公積金支付物業(yè)費用的做法。

　　可成立自治小組發(fā)揮居民自治共管作用

　　蘇江圳認為，老舊小區(qū)改造后，要發(fā)揮居民自治共管的作用。能成立業(yè)委會的，要成立業(yè)委會；不能成立業(yè)委會的，可成立自治小組。此外，還應完善法律法規(guī)，賦予自治小組明確的法律地位。

　　何子張認為，要大力推進業(yè)委會建設，并對相關的條款細則進行調(diào)整和完善。另外，還可發(fā)揮黨員作用，讓小區(qū)的黨員們?yōu)樯鐓^(qū)建設出謀劃策。