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品讀廈門，猶如一種探秘。曾經(jīng)路過的街巷騎樓，街上擦肩的陌生面孔，或許都隱藏許多故事。正是這些各自精彩的生活縮影，組成了這座城市的重要符號。城中村，對廈門的意義是什么？
在廈門，即使在島內(nèi)市區(qū)核心區(qū)域，蓬頭垢面的老村依舊大量存在，抬頭“一線天”，低頭污水流。它是廈門原住民最后的家園，也為百萬外來低收入人群提供一個(gè)棲身之所。廈門需要這些人。在寸土寸金的島內(nèi)，但因?yàn)槌侵写迦鄙俪鞘型恋氐姆傻匚?，也就缺乏了本該由政府提供的公共服?wù)，形成了一個(gè)城市中的農(nóng)村聚落。在正因?yàn)樗悬c(diǎn)“寄生”意味的形式，拆遷改造，似乎成了它最后的出路。
時(shí)隔15年，廈門島內(nèi)再現(xiàn)大規(guī)模拆遷
從廈門日報(bào)獲悉，中國共產(chǎn)黨廈門市第十二屆委員會第六次全體會議在11月27日召開，省委常委、市委書記裴金佳在會上強(qiáng)調(diào)，實(shí)施新一輪城市改造提升計(jì)劃，加快老舊小區(qū)和城中村改造，進(jìn)一步加快新城建設(shè)，完善新城公共服務(wù)配套。
思明區(qū)委書記、鼓浪嶼風(fēng)景區(qū)黨工委書記游文昌在會上指出，要打造高顏值的城區(qū)，加快推進(jìn)何厝、嶺兜等舊村改造提升和營平片區(qū)等舊城有機(jī)更新。據(jù)悉，目前廈門在城中村改造中，時(shí)隔15年島內(nèi)再現(xiàn)大規(guī)模拆遷。
金山街道五通社區(qū)東宅社完成整村征遷簽約；
何厝村舊房已經(jīng)開始拆遷；
后埔-枋湖片區(qū)三個(gè)自然村累計(jì)遷出居民1804戶，拆除房屋1329棟，共127.47萬平方米；
烏石浦舊村改造建設(shè)房屋拆遷期延長。
拆遷后，這些城中村要發(fā)？
眾所周知，位于會展核心區(qū)的3個(gè)重點(diǎn)區(qū)域：嶺兜、前埔、何厝是城中村中的潛力股之一，均位于廈門東部片區(qū)。作為廈門東部片區(qū)中的何厝村多是一些低層的老舊民宅，舊房已經(jīng)開始拆遷。何厝安置房及市政配套項(xiàng)目占地面積20873平方米，投資總額34700萬元。何厝、嶺兜將加快舊村改造步伐，再算上前段時(shí)間完成整村征遷簽約的金山街道五通社區(qū)東宅社，標(biāo)志著以兩岸金融中心為開發(fā)重點(diǎn)的廈門東部片區(qū)已經(jīng)強(qiáng)勢崛起！
2010年，國務(wù)院頒布《關(guān)于支持福建省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見》并批準(zhǔn)廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)擴(kuò)大到全市，同意廈門市在兩岸金融合作方面先行先試，建立兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心。
廈門市委、市政府適時(shí)提出了"建設(shè)海峽兩岸金融合作試驗(yàn)區(qū)，打造兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心"的思路，要求思明、湖里區(qū)政府落實(shí)在廈門島東部建設(shè)"兩岸金融中心"，為臺灣金融界提供進(jìn)入海西發(fā)展的平臺，努力成為兩岸金融合作的試驗(yàn)區(qū)。
如今的兩岸金融中心(思明片區(qū))不僅有已入駐的廈門金融中心、廈門建發(fā)國際大廈等5A級寫字樓，還有中航紫金廣場等高端綜合體，已開放的JFC品尚中心、閩南大戲院、海峽國際社區(qū)、華爾頓1275等高端社區(qū)也群聚在此，成為廈門富人區(qū)之一。
7月中旬，湖里區(qū)公布完成后埔-枋湖片區(qū)三個(gè)舊村整體征拆的消息。這意味著，廈門島內(nèi)又有三個(gè)村莊走入歷史。這次消失的是枋湖村的枋湖社、梧桐社，以及后埔村的薛嶺社。它們位于廈門島中心位置，成功大道及仙岳路交匯處東北角，地理位置優(yōu)渥。
薛嶺、枋湖、梧桐三個(gè)自然村累計(jì)遷出居民1804戶，拆除房屋1329棟，共127.47萬平方米。上一次廈門完成如此大規(guī)模的城中舊村整體征拆已經(jīng)是15年前的蓮坂村了(今明發(fā)商業(yè)廣場)，因此備受關(guān)注。
枋湖這個(gè)名字大家都不陌生。90年代枋湖就有工業(yè)區(qū)，廈門的車管所也設(shè)在枋湖（已搬離），后來長途汽車站搬到枋湖，雙十中學(xué)在枋湖成立分校。枋湖行政村實(shí)際上很大，下面有枋湖、梧桐、盧厝、蔡坑、穆厝、安兜、林后等自然村。其中枋湖社是廈門較大的城中村，前前后后征遷了10年才征遷完畢。
回顧枋湖的拆遷，最讓人印象深刻的是拆遷的口號與指示標(biāo)語。傳統(tǒng)的印象中拆遷就是很土的一個(gè)紅紅的“拆”字加一個(gè)圈或者紅布條。枋湖的拆遷標(biāo)語不論從字體的選擇、配色、排版上都可圈可點(diǎn)，既有現(xiàn)代感又具有沖擊力。
薛嶺社是后埔村的一個(gè)自然村，位于祥店社北邊。它的歷史可以追溯到唐朝，由薛令之之孫薛沙開基。廈門人知道這個(gè)地名更多是因?yàn)檠X公墓。薛嶺片區(qū)于6月29日完成了最后一戶簽約，全村整體拆遷已成定局。此次拆遷的是薛嶺社，薛嶺公墓暫時(shí)不受影響。
根據(jù)規(guī)劃，未來枋湖—后埔片區(qū)將成為湖里行政、經(jīng)濟(jì)和文化中心，廈門東部核心的亮麗人居新城。
9月17日，據(jù)廈門地交會，島內(nèi)有望出讓2幅商住地，這2幅商住用地分別位于湖里區(qū)枋湖北二路與枋湖中路交叉口西南側(cè)，以及成功大道西側(cè)、金湖路南側(cè)。初步判斷是枋湖、薛嶺區(qū)域拆遷后騰出的用地。
考慮到島外商住地最高樓面價(jià)已達(dá)3.8萬元/㎡，而島內(nèi)這兩幅擬出讓地塊周邊大部分二手房價(jià)也都在5萬元/㎡以上。因此兩幅地若沒有特殊的限制條件，或?qū)⑴某鲆粋€(gè)“不可描述”的價(jià)格，將廈門地價(jià)紀(jì)錄拉升到一個(gè)新高度。
烏石浦，上世紀(jì)80年代，烏石浦村面積約有0.5平方公里，戶籍人口近千人，村民以務(wù)農(nóng)為生，兼做些陶瓷生意。1983年，福廈路拓寬涉及烏石浦村，開啟了該村拆遷改造的歷程。而給烏石浦帶來最大影響的，莫過于1994年啟動的“SM商城”改造項(xiàng)目，使烏石浦從一個(gè)舊村落直接成為了廈門的商業(yè)中心之一。
2001年底，在一片雜亂、荒蕪的烏石浦中崛起的SM商城引發(fā)了廈門的一場商業(yè)革命，由此也帶動了烏石浦的整體繁華。圍繞著SM這個(gè)超級大賣場，寫字樓、酒店以及高級住宅等紛紛崛起，在很短的一段時(shí)間內(nèi)把烏石浦變成另一個(gè)鬧市區(qū)，讓烏石浦成為了當(dāng)時(shí)可以與老牌商圈中山路抗衡的新商業(yè)區(qū)。
此后，中港花園二期、嘉景花園安置房等項(xiàng)目相繼動工，烏石浦村逐漸變身為廈門的現(xiàn)代小區(qū)。2005年，烏石浦小學(xué)創(chuàng)辦滿足了周邊居民的入學(xué)需求。同年，烏石浦二號路打通，解決了該區(qū)域內(nèi)的最后一段斷頭路，讓出行更加便利。此外，隨著烏石浦油畫村的不斷發(fā)展，該區(qū)域的文化氛圍也不斷增強(qiáng)，為該區(qū)域的增值加碼。
2009年底，作為烏石浦村改造的最后一役，也是市區(qū)兩級重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目“烏石浦舊村改造”項(xiàng)目啟動。該項(xiàng)目南面是SM城市廣場、北臨烏石浦油畫村，位于嘉禾路、南山路和興山路的交會處。規(guī)劃占地6.47萬平方米，包括了安置房項(xiàng)目“烏石浦花園”以及商住建設(shè)項(xiàng)目。值得一提的是，在設(shè)計(jì)安置房時(shí)，考慮到村民的風(fēng)俗習(xí)慣，將充分利用原有蕭氏家廟及5棵百年古榕樹，結(jié)合中庭的景觀設(shè)計(jì)，營造多層次的綠化景觀，為居民提供寬敞的休閑娛樂場所。該項(xiàng)目完成后，將進(jìn)一步改善片區(qū)環(huán)境、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，也可以極大改善居民生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的升值。
據(jù)廈門國土局，湖里區(qū)烏石浦舊村改造建設(shè)項(xiàng)目最近也傳來了新消息，建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷期限將延至2018年12月31日，最后搬遷期限延長至2018年11月30日止。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)：目前，廈門島內(nèi)還剩大小42個(gè)"城中村",總占地面積達(dá)1209萬平方米。
現(xiàn)在廈門官方已經(jīng)發(fā)聲，廈門東部片區(qū)（嶺兜、何厝、前浦）、枋湖、薛嶺、烏石浦這四大片區(qū)要發(fā)達(dá)了，這里人身價(jià)怕是要漲了。隨著廈門城中村改造的推進(jìn)，這些舊村必將迎來改頭換面的新機(jī)遇。
未來這些村里不知會產(chǎn)生多少新的富豪？
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