個(gè)稅調(diào)整后是對(duì)租房購(gòu)房有什么影響

　　值得關(guān)注的是，首次稅法調(diào)整增加了“住房貸款利息和住房租金等專項(xiàng)附加扣除”。

　　對(duì)于生活在廈門的人來(lái)說(shuō)，房貸、房租的支出占據(jù)了收入的一大部分，此次將住房貸款利息和住房租金納入專項(xiàng)附加扣除的行列，對(duì)買房、租房人而言可謂是重大喜訊。

　　購(gòu)房、租房者每個(gè)月到手的工資收入能夠多一些，可以減輕房貸、房租壓力。同時(shí)，對(duì)于高收入、高房貸的群體而言，會(huì)刺激他們用貸款去買房，減少提前還貸的情況。

　　“房貸利息抵個(gè)稅”政策如果實(shí)行，一定會(huì)減少購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。

　　房貸利息抵個(gè)稅，就是在計(jì)算每月應(yīng)該繳納個(gè)人所得稅時(shí)，從工資、薪金等應(yīng)納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數(shù)額再計(jì)算個(gè)稅。

　　這樣一來(lái)，每月需要繳納個(gè)人所得稅，但同時(shí)又正在還房貸的小伙伴，就可以少交稅了！

　　下面讓我們舉個(gè)例子，來(lái)看看如果按照現(xiàn)在的稅率計(jì)算、收入以及扣除房貸利息的狀況，粗略計(jì)算一下能夠少多少錢？

　　A先生是在廈門購(gòu)買的是300萬(wàn)元的住宅，首付90萬(wàn)，貸款210萬(wàn)，采用等額本息，按照貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，月均還款11145.26元，償還利息約8500元。

　　假設(shè)購(gòu)房者扣除社會(huì)各項(xiàng)保險(xiǎn)的月收入為1.5萬(wàn)元，按照現(xiàn)在的個(gè)稅政策應(yīng)納稅1870元。

　　如果未來(lái)政策落地，住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)，那么計(jì)算個(gè)人所得稅的收入部分則應(yīng)為6500元，該納稅195元，比之前少了1675元。

　　目前的政策細(xì)則還沒有出臺(tái)，這個(gè)住房貸款利息和住房租金等專項(xiàng)附加究竟是如何扣除的還沒有明確，讓我們拭目以待。