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廈門出租房備案可以網(wǎng)上登記嗎：
可以的！自然人可通過(guò)登陸i廈門全程網(wǎng)上辦理，企業(yè)等單位需到窗口辦理。
網(wǎng)上辦理入口：
?、?gòu)B門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)
進(jìn)入廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)（https://zfj.xm.gov.cn/fwzx/zlweb/html/index.html），點(diǎn)擊【我要備案】；
?、趇廈門：
廈門出租房屋備案登記條件：
房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)在15日內(nèi)到租賃主管部門辦理租賃登記備案手續(xù)。
房屋租賃實(shí)行登記備案制度。但直接向租賃主管部門租用的直管公房和單位分配給職工本人居住的住宅用房除外。
備注：
1.申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案，提供的申請(qǐng)材料為外文文本的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證或認(rèn)證的漢字文本。
2.委托他人辦理房屋租賃登記備案，委托人屬自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)提交由委托人簽署的授權(quán)委托書（附委托人身份證復(fù)印件并簽章）并出示代理人身份證原件。
委托人屬法人或者其他組織的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書并出示代理人身份證原件。
境外申請(qǐng)人委托他人辦理的，其授權(quán)委托書和身份證明應(yīng)當(dāng)辦理公證或者認(rèn)證。租賃期限超過(guò)五年，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)辦理公證。
3.房屋劃分若干部位出租的，應(yīng)對(duì)出租部位進(jìn)行編號(hào)，并在申請(qǐng)表、房屋租賃合同、房屋平面圖上標(biāo)明其出租部位、編號(hào)及出租面積；
4.依據(jù)《廈門市軟件園企業(yè)管理規(guī)定》（廈府辦（2018）68號(hào)），軟件園二期、三期及后續(xù)開(kāi)發(fā)區(qū)域研發(fā)樓和入園企業(yè)，須提交廈門市軟件園管委會(huì)出具的取得入園租房資格證明及具有出租資格證明。
入園企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)將研發(fā)樓用于出租的，管委會(huì)有權(quán)強(qiáng)制企業(yè)退出園區(qū)，對(duì)企業(yè)自建或購(gòu)買的研發(fā)樓按照合同約定提前回購(gòu)或收回。
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