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廈門出租房備案可以網(wǎng)上登記嗎：
可以的！自然人可通過登陸i廈門全程網(wǎng)上辦理，企業(yè)等單位需到窗口辦理。
網(wǎng)上辦理入口：
①廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)
進入廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)（https://zfj.xm.gov.cn/fwzx/zlweb/html/index.html），點擊【我要備案】；
?、趇廈門：
全程網(wǎng)辦入口：http://xm.zwfw.fujian.gov.cn/indexMain
廈門出租房備案登記材料：
一、申請人提交的材料：
1、房屋租賃登記備案申請表（原件、一份，材料來源：申請人自備）；
點擊下載：房屋租賃登記備案申請表
2、租賃當事人雙方的身份證明材料（出示身份證明材料原件核對、一份，材料來源：廈門市公安局）;
3、已辦理土地房屋權(quán)屬證書的，應提供出租房屋的權(quán)屬證書（復印件、一份，出具單位：廈門市不動產(chǎn)登記中心）;
4、尚未辦理土地房屋權(quán)屬證書的，應提供有效憑證：
（1）屬購置商品房的（已竣工）：已辦理項目權(quán)屬初始登記的，提供《商品房買賣合同》及商品房買賣合同備案證明（復印件、一份，材料來源：不動產(chǎn)登記中心）;
（2）屬購置商品房的（已竣工）尚未辦理項目權(quán)屬初始登記的：出示建設工程竣工驗收備案證明（復印件）;
?。?）屬開發(fā)商尚未銷售的商品房（已竣工）：
提供未售商品房土地房屋登記簿查詢結(jié)果清單（復印件、一份，出具單位：廈門市自然資源和規(guī)劃局）、建設工程規(guī)劃許可證或建設工程批準證明（有建設工程規(guī)劃許可證的無需提交，復印件、一份，出具單位：廈門市自然資源和規(guī)劃局）、建設工程竣工驗收備案證明（復印件、一份，出具單位：廈門市建設局）、標注出租部位的房屋平面圖（復印件、一份，材料來源：申請人自備）;
（4）屬自建用房類型的房屋：
提供建設用地批準證明（復印件、一份，出具單位：廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局）、建設工程規(guī)劃許可證或建設工程批準證明（有建設工程規(guī)劃許可證的無需提交，復印件、一份，出具單位：廈門市自然資源和規(guī)劃局）、建設工程竣工驗收備案證明（復印件、一份，出具單位：廈門市建設局）、標注出租部位的房屋平面圖（復印件、一份，材料來源：申請人自備）;
5、提供房屋租賃合同一份（原件或復印件、一份，材料來源：申請人自備）;
6、出租抵押的房屋，還須提交抵押權(quán)人同意出租的書面材料（原件、一份，出具單位：申請人自備）
二、審批部門自行從內(nèi)部調(diào)用或從電子證照庫調(diào)用的材料
（溫馨提示：鑒于當前電子證照庫尚在逐步完善中，為避免耽誤您的業(yè)務辦理，建議隨身攜帶原件，以備無法調(diào)用時登記機構(gòu)復制使用）：
1、身份證（電子文檔、一份，材料來源：電子證照庫）;
2、營業(yè)執(zhí)照（電子文檔、一份，材料來源：電子證照庫）;
3、產(chǎn)權(quán)證（電子文檔、一份，材料來源：電子證照庫）。
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