微信公眾號(hào)：廈門便民網(wǎng)
廈門出租房備案可以網(wǎng)上登記嗎：
可以的！自然人可通過(guò)登陸i廈門全程網(wǎng)上辦理，企業(yè)等單位需到窗口辦理。
網(wǎng)上辦理入口：
?、?gòu)B門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)
進(jìn)入廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)（https://zfj.xm.gov.cn/fwzx/zlweb/html/index.html），點(diǎn)擊【我要備案】；
?、趇廈門：
全程網(wǎng)辦入口：點(diǎn)擊進(jìn)入
廈門房屋租賃登記備案指南
辦理?xiàng)l件
已取得土地房屋權(quán)證或持有有效憑證的城鎮(zhèn)國(guó)有土地上的房屋租賃行為。
辦理材料
1、房屋租賃登記備案申請(qǐng)表（原件）;
2、租賃當(dāng)事人雙方的身份證明材料（原件）;
3、已辦理土地房屋權(quán)屬證書的，應(yīng)提供出租房屋的權(quán)屬證書（復(fù)印件）;
4、尚未辦理土地房屋權(quán)屬證書的，應(yīng)提供有效憑證：
?。?）屬購(gòu)置商品房的（已竣工）：已辦理項(xiàng)目權(quán)屬初始登記的，提供《商品房買賣合同》及商品房買賣合同備案證明（復(fù)印件）;
?。?）屬開發(fā)商尚未銷售的商品房（已竣工）：提供未售商品房土地房屋登記簿查詢結(jié)果清單（復(fù)印件）或土地使用證（復(fù)印件）、建設(shè)工程批準(zhǔn)證明（復(fù)印件，有建設(shè)工程規(guī)劃許可證的無(wú)需提交）、標(biāo)注出租部位的房屋平面圖（復(fù)印件）;
?。?）屬自建用房類型的房屋：提供建設(shè)用地批準(zhǔn)證明（復(fù)印件）、建設(shè)工程批準(zhǔn)證明（復(fù)印件，有建設(shè)工程規(guī)劃許可證的無(wú)需提交）、標(biāo)注出租部位的房屋平面圖（復(fù)印件）;
5、屬初始登記備案的：提供房屋租賃合同一份（原件或復(fù)印件）;
6、出租抵押的房屋，還須提交抵押權(quán)人同意出租的書面材料（原件）;
7、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（電子文檔）;
8、屬購(gòu)置商品房的（已竣工）尚未辦理項(xiàng)目權(quán)屬初始登記的：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明（電子文檔）;
9、屬開發(fā)商尚未銷售的商品房（已竣工）和自建用房類型的房屋：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （有建設(shè)工程批準(zhǔn)證明的無(wú)需調(diào)閱，電子文檔）;
10、屬開發(fā)商尚未銷售的商品房（已竣工）和自建用房類型的房屋：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明（電子文檔）。
房屋租賃登記備案申請(qǐng)表
辦理流程
網(wǎng)上辦理
廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)登錄方式
?登錄“廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”官方平臺(tái)（http://zfj.xm.gov. cn/fwzx 或 https://fwglzx.xmtfj.gov. cn）。
?訪問(wèn)“廈門市住房保障和房屋管理局”官方網(wǎng)站，在“專題專欄”選擇 “廈門市住房租賃交易服務(wù)”。
?通過(guò)手機(jī)進(jìn)行APP搜索或掃描租賃平臺(tái)頁(yè)面上的二維碼下載“租房直通車”APP。
?通過(guò)微信公眾號(hào)直接搜索關(guān)注 “廈門市房屋事務(wù)中心”微信公眾號(hào)或手機(jī)掃描租賃平臺(tái)頁(yè)面上的二維碼進(jìn)入“廈門市房屋事務(wù)中心”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊“我要租房”。
?通過(guò)支付寶生活號(hào)直接搜索“廈門市房屋事務(wù)中心”生活號(hào)并關(guān)注，進(jìn)入“廈門市房屋事務(wù)中心”生活號(hào)，點(diǎn)擊“我要租房”。
?訪問(wèn)“i 廈門一站式惠民服務(wù)平臺(tái)”，進(jìn)入“住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)” 應(yīng)用。
市房屋事務(wù)中心業(yè)務(wù)咨詢電話：2859563
島內(nèi)受理備案業(yè)務(wù)的服務(wù)窗口地點(diǎn)
●市行政服務(wù)中心C廳33號(hào)窗口電話：7703203 島外受理備案業(yè)務(wù)的服務(wù)窗口地點(diǎn)
●海滄區(qū)：海滄區(qū)濱湖北路19號(hào)國(guó)土環(huán)保大樓506室電話：6800900
●集美區(qū)：集美區(qū)集源路65號(hào)一樓電話：6066352
●同安區(qū)：同安區(qū)祥平西路1號(hào)308室電話：7579025
●翔安區(qū)：翔安區(qū)新店鎮(zhèn)下曾路祥福六里88號(hào)五樓電話：7882298
廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)辦理
地點(diǎn)：
1、市行政服務(wù)中心一層B廳（湖里區(qū)云頂北路842號(hào)1樓B廳1-5、7、18-26號(hào)窗口，3樓D廳27-32號(hào)窗口）
2、海滄區(qū)行政服務(wù)中心一層（海滄區(qū)濱湖北路9號(hào)1樓27-30窗口）
3、集美區(qū)行政服務(wù)中心二層（集美區(qū)誠(chéng)毅大街1號(hào)之1行政服務(wù)中心二樓30-33、35號(hào)窗口）
4、同安區(qū)行政服務(wù)中心一層（同安區(qū)銀湖路8號(hào)1樓19窗口（網(wǎng)簽）、20-23窗口）
5、翔安區(qū)行政服務(wù)中心一層（翔安區(qū)新店路2009號(hào)人力資源大廈1樓4、7號(hào)窗口）
時(shí)間：周一至周日上午9:00-12:00，下午13:00-17:00（法定節(jié)假日除外）
流程：
1、申請(qǐng)人提交材料;
2、受理、審查;
3、領(lǐng)證;
?。?）窗口領(lǐng)證;
（2）EMS郵政速遞送達(dá)。
辦理時(shí)限與費(fèi)用
時(shí)限：1個(gè)工作日
費(fèi)用：免費(fèi)
關(guān)鍵步驟
?。ㄒ唬┺k理房屋租賃登記備案，應(yīng)當(dāng)由房屋租賃當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng);
?。ǘ┥暾?qǐng)辦理房屋租賃登記備案，提供的申請(qǐng)材料為外文文本的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證或認(rèn)證的漢字文本;
?。ㄈ┪兴宿k理房屋租賃登記備案，委托人是自然人的，代理人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書并出示代理人身份證原件核對(duì);若授權(quán)委托書未經(jīng)公證，代理人應(yīng)出示委托人及代理人身份證原件核對(duì)。委托人是法人或者其他組織的，代理人應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書并出示代理人身份證原件核對(duì);
（四）當(dāng)事人名稱發(fā)生變更的。（1）自然人姓名變更（即更名）、身份證件號(hào)碼變更的，提供戶籍所在地的戶籍管理部門出具的更名證明;身份證件名稱變更的，提供證件變更的證明材料;（2）法人或其他組織名稱變更的（即更名），提供主管部門同意更名的批準(zhǔn)或確認(rèn)文件;
?。ㄎ澹┓课蓍T牌號(hào)碼發(fā)生變更的，應(yīng)提供民政部門的房屋門牌號(hào)碼變更證明;
（六）房屋劃分若干部位出租的，應(yīng)對(duì)出租部位進(jìn)行編號(hào)，并在申請(qǐng)表、房屋租賃合同、房屋平面圖上標(biāo)明其出租部位、編號(hào)及出租面積;
?。ㄆ撸┮罁?jù)《廈門市軟件園企業(yè)管理規(guī)定》（廈府辦（2018）68號(hào)），軟件園二期、三期及后續(xù)開發(fā)區(qū)域研發(fā)樓和入園企業(yè)，須提交廈門市軟件園管委會(huì)出具的取得入園租房資格證明及具有出租資格證明。入園企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)將研發(fā)樓用于出租的，管委會(huì)有權(quán)強(qiáng)制企業(yè)退出園區(qū)，對(duì)企業(yè)自建或購(gòu)買的研發(fā)樓按照合同約定提前回購(gòu)或收回。
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如果《廈門出租房備案可以網(wǎng)上登記嗎？廈門房屋租賃登記備案指南》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
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