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【不征情況】
在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。
【征收情況】
1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
3、個人購買的二手房，凡不符合減免稅規(guī)定的，應按3%征收契稅。
4、對于個人無償贈與不動產的行為，應對受贈人全額征收契稅，但并不包括法定繼承人繼承土地、房屋權屬的情況。
廈門房產契稅在哪里交？
目前，廈門稅務掌上辦稅廳（支付寶小程序）一共支持24個稅費種的繳納。
1. 打開支付寶APP，首頁搜索“廈門稅務掌上辦稅廳”，進入小程序。
2.點擊右下角“我”輸入“納稅人識別號”及“辦稅大廳密碼”進行登錄。
3.下拉頁面點擊“稅費繳納”后，應納稅額及稅費款詳情頁面出現，確認無誤后，點擊“立即支付”，查看彈窗“溫馨提示”，再次點擊“立即支付”。
4. 耐心等候1—5秒獲取繳稅信息，進入付款詳情界面，選擇可支付的儲蓄卡，點擊“立即付款”，并輸入支付密碼完成支付操作。
5.支付完成后，進入繳稅結果確認頁面，示意您已完成稅費繳納全流程。
6.如果您想要查詢稅費繳納情況，可返回小程序首頁，下拉再次進入“稅費繳納”功能，點擊“歷史繳納”即可查看已繳納稅費詳情。
溫馨提示
1.請?zhí)崆跋螺d最新版本的支付寶APP，并完成注冊、綁卡。
2. 必須使用借記卡（儲蓄卡）支付，目前暫不支持信用卡、“零錢”、“余額”、“花唄”和其他信貸賬戶。
3.支付限額由各發(fā)卡商業(yè)銀行規(guī)定。
4.目前支持繳納以下稅、費：增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、資源稅、城市維護建設稅、房產稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、車船稅、車輛購置稅、耕地占用稅、契稅、環(huán)境保護稅、廢棄電器電子產品處理基金收入、其他政府性基金收入、教育費附加、地方教育附加、文化事業(yè)建設費、殘疾人就業(yè)保障金、稅務部門罰沒收入、其他收入（社保費繳納功能正在開發(fā)中）。
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