契稅是什么意思？廈門征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　契稅是什么

　　既然聊契稅法，那要就先來聊聊契稅是什么。如果問起，恐怕很多人會(huì)這么回答：房屋買賣時(shí)，辦房產(chǎn)證時(shí)要交的一種稅。這種答案，很多是根源于親身經(jīng)歷。在所有稅收中，契稅是種很特別的稅。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

　　契稅怎么來的

　　大約在東晉的時(shí)候，中國開始征收一種稅，名字叫“估稅”。人們買賣田宅、牛馬等的時(shí)候，如果立有契據(jù)，官府就要征稅，買賣雙方都要繳。

　　官府會(huì)把這些契據(jù)登記在案，將來如果因?yàn)樗袡?quán)產(chǎn)生糾紛，就有據(jù)可查了。在官府登記過后，想把別人的土地、房屋冒為自己的，可能性會(huì)很小。

　　只不過因?yàn)橘I方是主要的受益者，讓賣方繳稅，不大合適。所以，大約在宋朝的時(shí)候，這種稅改成由買方承擔(dān)，而且主要適用于房屋、土地買賣中。由買方承擔(dān)，這是契稅的很重要一個(gè)特點(diǎn)。

　　廈門征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　注意！廈門征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整啦！

　　以下是原文件內(nèi)容：

　　各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局，各開發(fā)區(qū)管委會(huì)：

　　為維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目土地征收工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《福建省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》（省政府令第177號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就調(diào)整我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

　　01調(diào)整后各區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　?。▎挝唬喝f元/畝）

　　02市、區(qū)兩級(jí)結(jié)算征地包干費(fèi)用時(shí)，思明區(qū)、湖里區(qū)、集美區(qū)和海滄區(qū)每畝2萬元調(diào)劑費(fèi)，同安區(qū)、翔安區(qū)每畝3.5萬元調(diào)劑費(fèi)。涉及青苗補(bǔ)償高于上述標(biāo)準(zhǔn)以及地上附著物的差異補(bǔ)償，可通過調(diào)劑費(fèi)依法給予補(bǔ)償，具體由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。

　　03鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一按4.8萬元/畝包干補(bǔ)償，各區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。市、區(qū)兩級(jí)結(jié)算費(fèi)用時(shí)，每畝增加1萬元調(diào)劑費(fèi)，調(diào)劑費(fèi)由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。

　　04本通知所稱被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)從征地時(shí)依法享有被征土地承包權(quán)或者具有所在地戶籍的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員中產(chǎn)生。具體辦法由各區(qū)人民政府制定。

　　05區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定將征地補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民。

　　被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民拒絕領(lǐng)取的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)依法書面通知或者張貼公告告知領(lǐng)取的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。

　　06關(guān)于集體土地上房屋的征收補(bǔ)償

　?。ㄒ唬┱魇占w土地上住宅房屋的，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　?。ǘ┱魇战?jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的集體土地上非住宅房屋，能夠重新安排其他建設(shè)用地的，對(duì)其非住宅房屋按照重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償;不能重新安排其他建設(shè)用地的，對(duì)其非住宅房屋按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式由區(qū)土地房屋征收部門在征收補(bǔ)償安置方案中予以明確。

　　征收集體土地上其他非住宅房屋的，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　07被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用按照國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　08本通知施行前市政府頒布的有關(guān)文件與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

　　09本通知自2020年1月1日起施行，有效期3年。本通知施行前已發(fā)布征地預(yù)（通）告的項(xiàng)目，仍按市政府原有規(guī)定執(zhí)行。

文章關(guān)鍵字：契稅是什么意思
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